Выморочное имущество судебная практика

Содержание

Кому на Руси закон не писан или как судья Мещанского районного суда Москвы препятствует Российской Федерации в признании права собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество судебная практика
Выморочное имущество судебная практика

Часть I

 Год назад ко мне обратилась будущая доверительница и поведала, что у нее во владении имеется 12-летней давности автомобиль, оформленный на ее бывшего мужа, который после расторжения брака умер. В силу того, что автомобиль этот приобретался в браке, то до смерти бывшего мужа находился в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Ситуация осложняется отсутствием ПТС на автомобиль и наследников, которые могли бы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в рамках наследственного дела выделить супружескую долю и долю наследственного имущества. Российская Федерация в лице своего компетентного органа — Территориального управления Росимущества в городе Москве — действий на принятие выморочного имущества не совершает.

При указанных обстоятельствах нам оставалось только обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на автомобиль за доверительницей и Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым.

Логика иска в данном случае проста и понятна даже не специалистам:

— 1/2 доли автомобиля принадлежит доверительнице, так как авто приобретался в браке на общие средства с умершим супругом;

— 1/2 доли после смерти бывшего супруга как выморочное имущество наследует Российская Федерация в силу ст. 1151 ГК РФ.

Казалось бы простой иск, рассмотреть его можно в 1-2 судебных заседания и отказать в его удовлетворении невозможно.

Однако напрасно я так думал, так как в планы судьи Мещанского районного суда г.Москвы Подопригора Кристины Александровны это не входило.

Для начала она оставила исковое заявление без движения, поскольку:

«истцу необходимо уточнить просительную часть: признать право собственности за… (доверительницей) или Российской Федерацией».

По всей видимости, когда будущая судья Подопригора К.А.

изучала азы юриспруденции, лекции об общей (долевой и совместной) собственности, а также о процедуре предъявления и принятия иска не читали, либо она в те моменты занималась совсем иными делами.

[attention type=yellow]
Иначе как можно объяснить то, что она вмешалась в исключительную прерогативу истца на заявление исковых требований, сформулированных в соответствии с требованиями закона (ст. 12 ГК РФ).
[/attention]

Посчитав, что восстановление пробелов в знаниях целого федерального судьи путем подачи частной жалобы, благодарность от последней мне вряд ли принесет, да и время будет потрачено зря.

Поэтому во исполнения определения об оставлении искового заявления без движения мною в суд вновь было направлено исковое заявление с аналогичными исковыми требованиями.

И о чудо, иск был принят к производству! Но на этом злоключения не закончились.

С момента первого обращения в Мещанский суд и до вынесения решения прошли совсем «недолгих» 9 месяцев.

[attention type=green]
В ходе судебного разбирательства представитель Территориального управления Росимущества, несмотря на полученные сведения из Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытого наследственного дела, упорно не желала признавать очевидного и полагала, что если хорошенько поискать, то найдутся наследники, принявшие наследство.
[/attention]

Судьей тем временем, по собственной инициативе в качестве соответчиков привлечены 3 посторонних лица, не являющиеся наследниками и к которым исковые требования не предъявлены, только лишь на том основании, что они зарегистрированы в той же самой квартире, в которой ранее был зарегистрирован покойный.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Видимо судья Подопригора К.А.

в свое время пропустила лекции не только по процедуре предъявления и принятия иска, но и по другим азам гражданского и процессуального права, так как в один из дней судебного разбирательства опять же по собственной инициативе поставила на обсуждение вопрос… о привлечении в качестве третьего лица умершего наследодателя, так как согласно сведений из ГИБДД спорный автомобиль зарегистрирован за ним.

Однако все эти процессуальные казусы не помешали нам достичь «логического» конца в виде оглашения резолютивной части Решения о полном отказе в иске, а спустя еще 40 дней удалось получить «шедевр» судейской мысли Подопригора К.А. в виде мотивированного Решения.

Судья Подопригора К.А.

, по всей видимости, руководствуясь принципом, что незачем лишний раз обременять Российскую Федерацию и мою доверительницу всяким хламом, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истицей и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, ввиду того, «что истец не является ни наследником по закону ни по завещанию.

Кроме того, истец, как переживший супруг, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества.

Таким образом, истцом не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества».

На указанное Решение была подана апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к следующему:

[attention type=red]
Вопреки доводам суда о том, что истицей не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества, так как прежде чем обращаться в суд она якобы должна была обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества, такой обязательный порядок действующим законодательством Российской Федерации не установлен, вследствие чего судом не указана соответствующая норма закона.
[/attention]

В противном случае ввиду не соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора суд обязан был либо возвратить исковое заявление (ст. 135 ГПК РФ) либо оставить заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

Согласно ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», «в случае смерти одного из супругов свидетельствоо праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство».

Однако указанная норма Закона для пережившего супруга является не императивной, а диспозитивной, то есть может применяться исключительно по его желанию и только в рамках возбужденного нотариусом наследственного дела.

[attention type=yellow]
Согласно же сведений Федеральной Нотариальной палаты наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось.
[/attention]

Следовательно, истица, не являясь наследником умершего, не имела права на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства и/или выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе бывших супругов.

Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении иска, суд не учел того обстоятельства, что Территориальное управление Росимущества в городе Москве, наделенное полномочиями по принятию и управлению выморочным имуществом, переходящим в собственность Российской Федерации, никаких действий в отношении спорного имущества не предпринимало, а в ходе судебного заседания право собственности Российской Федерации на выморочное имущество не признало.

[attention type=green]
Поэтому не вызывает никакого сомнения, что в силу невозможности иным образом подтвердить свое право собственности на долю в общем имуществе бывших супругов, один из которых умер, переживший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании права.
[/attention]

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истцом и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, не имелось.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Продолжение следует.

Источник: https://pravorub.ru/articles/97350.html

Выморочное имущество в 2020 – что это, судебная практика, как отсудить – Жилье

Выморочное имущество судебная практика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

К сведению:1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).

2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7/[email protected]).

  • Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
  • Золотых Максим
  • Ответ прошел контроль качества
  • 14 августа 2019 г.
  • ————————————————————————-*(1) Согласно пункту 5 Постановления N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в муниципальные образования, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

[attention type=red]
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит
[/attention]

Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

13. Как наследуется выморочное имущество?

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

[1]

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

  1. 1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
  2. — жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
  3. — земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
  4. — долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  5. 2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.

1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Источник:

Морока о собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке рискованна еще и потому, что однажды квартиру могут отобрать у покупателя городские власти, которые в свое время почему-то не вступили в права на нее.

За последние десять лет власти Москвы отсудили имущество в пользу городской казны у десятков людей без предоставления компенсации.

Государство не спешит принимать поправки в Гражданский кодекс, защищающие права добросовестного приобретателя, поэтому под угрозой находятся многие из тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.

[attention type=yellow]
Сейчас москвичка Светлана Гладышева — руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав», а десять лет назад она была ответчицей по иску, который к ней в Черемушкинский суд Москвы подал городской департамент жилищной политики и жилищного фонда (сейчас это департамент городского имущества). Предметом спора стала квартира площадью 38 кв. м на юго-западе столицы, где Светлана Гладышева с 2005 года жила со своим несовершеннолетним сыном. Она купила квартиру на вторичном рынке, проверив все документы перед сделкой, три года жизнь была безмятежной, но потом началось невообразимое. «Чиновники требовали нашего с сыном выселения на улицу без предоставления иного жилого помещения и без компенсации,— вспоминает Светлана.— Они говорили, что я занимаю квартиру незаконно: на самом деле она принадлежит городу».
[/attention]

Примечательно, что первую сделку по переходу прав собственности (договор социального найма, договор передачи квартиры) подписывал и регистрировал в Росреестре сам департамент, тем самым проявил волю на выбытие квартиры из государственной собственности в частные руки, вспоминает Светлана Гладышева. «Потом выяснилось,— продолжает она,— что департамент совершил сделку по поддельным документам, решил возложить свои ошибки на последнего добросовестного приобретателя и вернуть квартиру в фонд города Москвы, а людей выбросить на улицу».

Не согласившись с решением Черемушкинского суда и Московского городского суда, Светлана Гладышева подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Почти одновременно в 2011 году Верховный суд РФ отменил решение первой и апелляционной инстанции, а ЕСПЧ вынес свое решение.

[attention type=green]
В 2012-м в иске департаменту было полностью отказано, прекращено выселение семьи и восстановлены права Светланы Гладышевой на квартиру.
[/attention]

Как чиновники получают квартиры

По словам экспертов, государство в лице органа власти становится собственником жилой недвижимости в ряде случаев. «По закону если собственник жил в квартире по договору социального найма и прописанных в ней больше не было, то квартира должна отойти государству.

В этом случае после смерти прежнего собственника новым автоматически становится мэрия, поскольку квартира отходит в городскую казну»,— говорит Наталья Бахтиярова, глава ГУП «Моссоцгарантия» (подконтрольно департаменту труда и социальной защиты Москвы).

Но в случае, если квартира являлась частной собственностью, все немного иначе.

«По Гражданскому кодексу если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или отказались от наследования, то имущество считается выморочным»,— говорит заместитель управляющего партнера Alliance Legal CG Елена Терсинцева.

[attention type=red]
В этом случае после смерти старого собственника новым автоматически становится город, и любые действия с квартирой должны совершаться с согласия профильного департамента. Но бывает так, что департамент жилищной политики и жилищного фонда по каким-то причинам не спешит вступать в права собственности на вновь освободившуюся квартиру.
[/attention]

Такое нередко можно встретить в Москве. «Квартиры на вторичном рынке в столице пустуют и год, и два, и даже, не поверите, 20 лет, прежде чем департамент спохватывается и заявляет свои права собственности,— рассказывает экс-префект Центрального административного округа Москвы Александр Музыкантский.— И тут выясняется: квартира занята.

Как так получается? Город спустя положенные полгода квартиру не принял и в Росреестр не внес изменений, зато какие-то мошенники подделали документы, подписи, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и продали ее человеку, который добросовестно ее приобрел. Дальше у добросовестного приобретателя начинаются неприятности».

Никто не знает, сколько выморочных квартир сегодня насчитывается на вторичном рынке. Светлана Гладышева говорит, что за в время существования АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» количество обратившихся в эту организацию людей давно превысило 400 человек.

Среди них в основном москвичи, но были и те, кто приехал в столицу из Уфы, Екатеринбурга, Самары, Тулы и Воронежа. «Таких случаев масса.

[attention type=yellow]
К сожалению, добросовестные приобретатели вынуждены бороться с государством за свои права, за свою собственность, которую купили за свои деньги — и силы неравные, и не всегда граждане выигрывают.
[/attention]

Хотя всем ясно, что ответственность за риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет добросовестного приобретателя»,— рассуждает госпожа Гладышева.

Все в суд

Когда гражданин узнает, что живет в квартире, которая на самом деле принадлежит органу власти, он обращается в суд, подавая встречный иск. Отсудить у государства квартиру приобретатель может, но этот процесс осложняют статьи 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, можно отбирать через суд имущество даже у добросовестных приобретателей, поскольку государство, законный собственник, на сделку не соглашалось и никому квартиру не продавало.

[attention type=green]
Важный нюанс: в случае, когда собственником недвижимости является государство, дело срока давности не имеет, поэтому в суд гражданина могут пригласить спустя много лет после смерти владельца квартиры. Поскольку сделку совершили якобы без ведома города, жилье забирают через суд без компенсации.
[/attention]

«По закону в определенных ситуациях имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя — как раз в случаях, когда собственник утратил его помимо своей воли.

Именно такой подход используется государством для восстановления прав на выморочное имущество, права на которое были когда-то незаконно приобретены третьими лицами.

В таких спорах соответствующие госорганы обычно исходят из того, что именно покупатель несет все риски, связанные с необнаружением каких-то пороков в ранее происшедших в отношении таких квартир сделках»,— говорит партнер юридической компании Pen & Paper Мария Николаева.

Как показывает практика, отбиться от иска департамента имущественных отношений Москвы практически невозможно. Люди годами доказывают в судах свои законные права, но чаще всего тщетно. В такой ситуации оказалась Галина Френкель со своей 90-летней матерью.

[attention type=red]
В 2015 году женщины переехали в Москву из Тульской области и через агентство за 5,6 млн руб. купили однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м на улице Мусы Джалиля неподалеку от станции метро «Красногвардейская».
[/attention]

«Мы жили хорошо, пока я не обнаружила в почтовом ящике повестку в Нагатинский суд с письмом от столичного департамента городского имущества.

В нем говорилось, что квартира на самом деле с 2013 года должна была перейти в казну города Москвы, а мы ее занимаем незаконно. У нас с мамой ноги подкосились»,— вспоминает Галина Френкель.

Как выяснилось, продавец квартиры приобрел ее у другой женщины, которая вступила в право собственности по завещанию. В первой судебной инстанции ее признали добросовестным приобретателем. Но Мосгорсуд отменил это решение, постановив выселить пенсионерок из квартиры.

И тогда госпожа Френкель обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия российского правосудия, а параллельно подала прошение в суд с требованием позволить ей жить в квартире до решения Европейского суда.

«Если Европейский суд вынесет решение не в нашу пользу, нам придется освободить квартиру»,— говорит Галина Френкель.

Европейский суд по правам человека еще в 2011 году по делу Светланы Гладышевой высказался по этому вопросу однозначно: риск любых ошибок госорганов, в том числе приводящих к утрате государственной собственности, несет государство. Однако суды продолжают возлагать ответственность за допущенные властями ошибки на граждан-покупателей.

Например, Татьяна Однодворцева судится с департаментом городского имуществу Москвы уже 11 лет. В 2008 году получила первый иск от прокуратуры Восточного округа Москвы, куда обратился департамент. Чиновники потребовали выселения ее семьи из двухкомнатной квартиры в хрущевке на Открытом шоссе.

Источник: https://krivtsovo.ru/privatizatsiya/vymorochnoe-imushhestvo-v-2020-chto-eto-sudebnaya-praktika-kak-otsudit.html

Блог

Выморочное имущество судебная практика

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Однако в настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

[attention type=yellow]
Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.
[/attention]

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

[attention type=green]
2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
[/attention]

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

[attention type=red]
Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.
[/attention]

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства (дата смерти собственника05.02.2011)».

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/vzyskanie-zadolzhennosti-v-otnoshenii-vymorochnogo-imushchestva/

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочное имущество судебная практика

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Кому на Руси закон не писан или как судья Мещанского районного суда Москвы препятствует Российской Федерации в признании права собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество судебная практика
Выморочное имущество судебная практика

Часть I

 Год назад ко мне обратилась будущая доверительница и поведала, что у нее во владении имеется 12-летней давности автомобиль, оформленный на ее бывшего мужа, который после расторжения брака умер. В силу того, что автомобиль этот приобретался в браке, то до смерти бывшего мужа находился в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Ситуация осложняется отсутствием ПТС на автомобиль и наследников, которые могли бы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в рамках наследственного дела выделить супружескую долю и долю наследственного имущества. Российская Федерация в лице своего компетентного органа — Территориального управления Росимущества в городе Москве — действий на принятие выморочного имущества не совершает.

При указанных обстоятельствах нам оставалось только обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на автомобиль за доверительницей и Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым.

Логика иска в данном случае проста и понятна даже не специалистам:

— 1/2 доли автомобиля принадлежит доверительнице, так как авто приобретался в браке на общие средства с умершим супругом;

— 1/2 доли после смерти бывшего супруга как выморочное имущество наследует Российская Федерация в силу ст. 1151 ГК РФ.

Казалось бы простой иск, рассмотреть его можно в 1-2 судебных заседания и отказать в его удовлетворении невозможно.

Однако напрасно я так думал, так как в планы судьи Мещанского районного суда г.Москвы Подопригора Кристины Александровны это не входило.

Для начала она оставила исковое заявление без движения, поскольку:

«истцу необходимо уточнить просительную часть: признать право собственности за… (доверительницей) или Российской Федерацией».

По всей видимости, когда будущая судья Подопригора К.А.

изучала азы юриспруденции, лекции об общей (долевой и совместной) собственности, а также о процедуре предъявления и принятия иска не читали, либо она в те моменты занималась совсем иными делами.

[attention type=yellow]
Иначе как можно объяснить то, что она вмешалась в исключительную прерогативу истца на заявление исковых требований, сформулированных в соответствии с требованиями закона (ст. 12 ГК РФ).
[/attention]

Посчитав, что восстановление пробелов в знаниях целого федерального судьи путем подачи частной жалобы, благодарность от последней мне вряд ли принесет, да и время будет потрачено зря.

Поэтому во исполнения определения об оставлении искового заявления без движения мною в суд вновь было направлено исковое заявление с аналогичными исковыми требованиями.

И о чудо, иск был принят к производству! Но на этом злоключения не закончились.

С момента первого обращения в Мещанский суд и до вынесения решения прошли совсем «недолгих» 9 месяцев.

[attention type=green]
В ходе судебного разбирательства представитель Территориального управления Росимущества, несмотря на полученные сведения из Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытого наследственного дела, упорно не желала признавать очевидного и полагала, что если хорошенько поискать, то найдутся наследники, принявшие наследство.
[/attention]

Судьей тем временем, по собственной инициативе в качестве соответчиков привлечены 3 посторонних лица, не являющиеся наследниками и к которым исковые требования не предъявлены, только лишь на том основании, что они зарегистрированы в той же самой квартире, в которой ранее был зарегистрирован покойный.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Видимо судья Подопригора К.А.

в свое время пропустила лекции не только по процедуре предъявления и принятия иска, но и по другим азам гражданского и процессуального права, так как в один из дней судебного разбирательства опять же по собственной инициативе поставила на обсуждение вопрос… о привлечении в качестве третьего лица умершего наследодателя, так как согласно сведений из ГИБДД спорный автомобиль зарегистрирован за ним.

Однако все эти процессуальные казусы не помешали нам достичь «логического» конца в виде оглашения резолютивной части Решения о полном отказе в иске, а спустя еще 40 дней удалось получить «шедевр» судейской мысли Подопригора К.А. в виде мотивированного Решения.

Судья Подопригора К.А.

, по всей видимости, руководствуясь принципом, что незачем лишний раз обременять Российскую Федерацию и мою доверительницу всяким хламом, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истицей и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, ввиду того, «что истец не является ни наследником по закону ни по завещанию.

Кроме того, истец, как переживший супруг, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества.

Таким образом, истцом не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества».

На указанное Решение была подана апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к следующему:

[attention type=red]
Вопреки доводам суда о том, что истицей не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества, так как прежде чем обращаться в суд она якобы должна была обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества, такой обязательный порядок действующим законодательством Российской Федерации не установлен, вследствие чего судом не указана соответствующая норма закона.
[/attention]

В противном случае ввиду не соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора суд обязан был либо возвратить исковое заявление (ст. 135 ГПК РФ) либо оставить заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

Согласно ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», «в случае смерти одного из супругов свидетельствоо праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство».

Однако указанная норма Закона для пережившего супруга является не императивной, а диспозитивной, то есть может применяться исключительно по его желанию и только в рамках возбужденного нотариусом наследственного дела.

[attention type=yellow]
Согласно же сведений Федеральной Нотариальной палаты наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось.
[/attention]

Следовательно, истица, не являясь наследником умершего, не имела права на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства и/или выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе бывших супругов.

Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении иска, суд не учел того обстоятельства, что Территориальное управление Росимущества в городе Москве, наделенное полномочиями по принятию и управлению выморочным имуществом, переходящим в собственность Российской Федерации, никаких действий в отношении спорного имущества не предпринимало, а в ходе судебного заседания право собственности Российской Федерации на выморочное имущество не признало.

[attention type=green]
Поэтому не вызывает никакого сомнения, что в силу невозможности иным образом подтвердить свое право собственности на долю в общем имуществе бывших супругов, один из которых умер, переживший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании права.
[/attention]

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истцом и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, не имелось.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Продолжение следует.

Источник: https://pravorub.ru/articles/97350.html

Выморочное имущество в 2020 – что это, судебная практика, как отсудить – Жилье

Выморочное имущество судебная практика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

К сведению:1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).

2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7/[email protected]).

  • Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
  • Золотых Максим
  • Ответ прошел контроль качества
  • 14 августа 2019 г.
  • ————————————————————————-*(1) Согласно пункту 5 Постановления N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в муниципальные образования, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

[attention type=red]
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит
[/attention]

Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

13. Как наследуется выморочное имущество?

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

[1]

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

  1. 1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
  2. — жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
  3. — земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
  4. — долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  5. 2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.

1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Источник:

Морока о собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке рискованна еще и потому, что однажды квартиру могут отобрать у покупателя городские власти, которые в свое время почему-то не вступили в права на нее.

За последние десять лет власти Москвы отсудили имущество в пользу городской казны у десятков людей без предоставления компенсации.

Государство не спешит принимать поправки в Гражданский кодекс, защищающие права добросовестного приобретателя, поэтому под угрозой находятся многие из тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.

[attention type=yellow]
Сейчас москвичка Светлана Гладышева — руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав», а десять лет назад она была ответчицей по иску, который к ней в Черемушкинский суд Москвы подал городской департамент жилищной политики и жилищного фонда (сейчас это департамент городского имущества). Предметом спора стала квартира площадью 38 кв. м на юго-западе столицы, где Светлана Гладышева с 2005 года жила со своим несовершеннолетним сыном. Она купила квартиру на вторичном рынке, проверив все документы перед сделкой, три года жизнь была безмятежной, но потом началось невообразимое. «Чиновники требовали нашего с сыном выселения на улицу без предоставления иного жилого помещения и без компенсации,— вспоминает Светлана.— Они говорили, что я занимаю квартиру незаконно: на самом деле она принадлежит городу».
[/attention]

Примечательно, что первую сделку по переходу прав собственности (договор социального найма, договор передачи квартиры) подписывал и регистрировал в Росреестре сам департамент, тем самым проявил волю на выбытие квартиры из государственной собственности в частные руки, вспоминает Светлана Гладышева. «Потом выяснилось,— продолжает она,— что департамент совершил сделку по поддельным документам, решил возложить свои ошибки на последнего добросовестного приобретателя и вернуть квартиру в фонд города Москвы, а людей выбросить на улицу».

Не согласившись с решением Черемушкинского суда и Московского городского суда, Светлана Гладышева подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Почти одновременно в 2011 году Верховный суд РФ отменил решение первой и апелляционной инстанции, а ЕСПЧ вынес свое решение.

[attention type=green]
В 2012-м в иске департаменту было полностью отказано, прекращено выселение семьи и восстановлены права Светланы Гладышевой на квартиру.
[/attention]

Как чиновники получают квартиры

По словам экспертов, государство в лице органа власти становится собственником жилой недвижимости в ряде случаев. «По закону если собственник жил в квартире по договору социального найма и прописанных в ней больше не было, то квартира должна отойти государству.

В этом случае после смерти прежнего собственника новым автоматически становится мэрия, поскольку квартира отходит в городскую казну»,— говорит Наталья Бахтиярова, глава ГУП «Моссоцгарантия» (подконтрольно департаменту труда и социальной защиты Москвы).

Но в случае, если квартира являлась частной собственностью, все немного иначе.

«По Гражданскому кодексу если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или отказались от наследования, то имущество считается выморочным»,— говорит заместитель управляющего партнера Alliance Legal CG Елена Терсинцева.

[attention type=red]
В этом случае после смерти старого собственника новым автоматически становится город, и любые действия с квартирой должны совершаться с согласия профильного департамента. Но бывает так, что департамент жилищной политики и жилищного фонда по каким-то причинам не спешит вступать в права собственности на вновь освободившуюся квартиру.
[/attention]

Такое нередко можно встретить в Москве. «Квартиры на вторичном рынке в столице пустуют и год, и два, и даже, не поверите, 20 лет, прежде чем департамент спохватывается и заявляет свои права собственности,— рассказывает экс-префект Центрального административного округа Москвы Александр Музыкантский.— И тут выясняется: квартира занята.

Как так получается? Город спустя положенные полгода квартиру не принял и в Росреестр не внес изменений, зато какие-то мошенники подделали документы, подписи, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и продали ее человеку, который добросовестно ее приобрел. Дальше у добросовестного приобретателя начинаются неприятности».

Никто не знает, сколько выморочных квартир сегодня насчитывается на вторичном рынке. Светлана Гладышева говорит, что за в время существования АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» количество обратившихся в эту организацию людей давно превысило 400 человек.

Среди них в основном москвичи, но были и те, кто приехал в столицу из Уфы, Екатеринбурга, Самары, Тулы и Воронежа. «Таких случаев масса.

[attention type=yellow]
К сожалению, добросовестные приобретатели вынуждены бороться с государством за свои права, за свою собственность, которую купили за свои деньги — и силы неравные, и не всегда граждане выигрывают.
[/attention]

Хотя всем ясно, что ответственность за риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет добросовестного приобретателя»,— рассуждает госпожа Гладышева.

Все в суд

Когда гражданин узнает, что живет в квартире, которая на самом деле принадлежит органу власти, он обращается в суд, подавая встречный иск. Отсудить у государства квартиру приобретатель может, но этот процесс осложняют статьи 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, можно отбирать через суд имущество даже у добросовестных приобретателей, поскольку государство, законный собственник, на сделку не соглашалось и никому квартиру не продавало.

[attention type=green]
Важный нюанс: в случае, когда собственником недвижимости является государство, дело срока давности не имеет, поэтому в суд гражданина могут пригласить спустя много лет после смерти владельца квартиры. Поскольку сделку совершили якобы без ведома города, жилье забирают через суд без компенсации.
[/attention]

«По закону в определенных ситуациях имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя — как раз в случаях, когда собственник утратил его помимо своей воли.

Именно такой подход используется государством для восстановления прав на выморочное имущество, права на которое были когда-то незаконно приобретены третьими лицами.

В таких спорах соответствующие госорганы обычно исходят из того, что именно покупатель несет все риски, связанные с необнаружением каких-то пороков в ранее происшедших в отношении таких квартир сделках»,— говорит партнер юридической компании Pen & Paper Мария Николаева.

Как показывает практика, отбиться от иска департамента имущественных отношений Москвы практически невозможно. Люди годами доказывают в судах свои законные права, но чаще всего тщетно. В такой ситуации оказалась Галина Френкель со своей 90-летней матерью.

[attention type=red]
В 2015 году женщины переехали в Москву из Тульской области и через агентство за 5,6 млн руб. купили однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м на улице Мусы Джалиля неподалеку от станции метро «Красногвардейская».
[/attention]

«Мы жили хорошо, пока я не обнаружила в почтовом ящике повестку в Нагатинский суд с письмом от столичного департамента городского имущества.

В нем говорилось, что квартира на самом деле с 2013 года должна была перейти в казну города Москвы, а мы ее занимаем незаконно. У нас с мамой ноги подкосились»,— вспоминает Галина Френкель.

Как выяснилось, продавец квартиры приобрел ее у другой женщины, которая вступила в право собственности по завещанию. В первой судебной инстанции ее признали добросовестным приобретателем. Но Мосгорсуд отменил это решение, постановив выселить пенсионерок из квартиры.

И тогда госпожа Френкель обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия российского правосудия, а параллельно подала прошение в суд с требованием позволить ей жить в квартире до решения Европейского суда.

«Если Европейский суд вынесет решение не в нашу пользу, нам придется освободить квартиру»,— говорит Галина Френкель.

Европейский суд по правам человека еще в 2011 году по делу Светланы Гладышевой высказался по этому вопросу однозначно: риск любых ошибок госорганов, в том числе приводящих к утрате государственной собственности, несет государство. Однако суды продолжают возлагать ответственность за допущенные властями ошибки на граждан-покупателей.

Например, Татьяна Однодворцева судится с департаментом городского имуществу Москвы уже 11 лет. В 2008 году получила первый иск от прокуратуры Восточного округа Москвы, куда обратился департамент. Чиновники потребовали выселения ее семьи из двухкомнатной квартиры в хрущевке на Открытом шоссе.

Источник: https://krivtsovo.ru/privatizatsiya/vymorochnoe-imushhestvo-v-2020-chto-eto-sudebnaya-praktika-kak-otsudit.html

Блог

Выморочное имущество судебная практика

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Однако в настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

[attention type=yellow]
Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.
[/attention]

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

[attention type=green]
2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
[/attention]

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

[attention type=red]
Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.
[/attention]

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства (дата смерти собственника05.02.2011)».

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/vzyskanie-zadolzhennosti-v-otnoshenii-vymorochnogo-imushchestva/

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочное имущество судебная практика

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Кому на Руси закон не писан или как судья Мещанского районного суда Москвы препятствует Российской Федерации в признании права собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество судебная практика
Выморочное имущество судебная практика

Часть I

 Год назад ко мне обратилась будущая доверительница и поведала, что у нее во владении имеется 12-летней давности автомобиль, оформленный на ее бывшего мужа, который после расторжения брака умер. В силу того, что автомобиль этот приобретался в браке, то до смерти бывшего мужа находился в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Ситуация осложняется отсутствием ПТС на автомобиль и наследников, которые могли бы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в рамках наследственного дела выделить супружескую долю и долю наследственного имущества. Российская Федерация в лице своего компетентного органа — Территориального управления Росимущества в городе Москве — действий на принятие выморочного имущества не совершает.

При указанных обстоятельствах нам оставалось только обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на автомобиль за доверительницей и Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым.

Логика иска в данном случае проста и понятна даже не специалистам:

— 1/2 доли автомобиля принадлежит доверительнице, так как авто приобретался в браке на общие средства с умершим супругом;

— 1/2 доли после смерти бывшего супруга как выморочное имущество наследует Российская Федерация в силу ст. 1151 ГК РФ.

Казалось бы простой иск, рассмотреть его можно в 1-2 судебных заседания и отказать в его удовлетворении невозможно.

Однако напрасно я так думал, так как в планы судьи Мещанского районного суда г.Москвы Подопригора Кристины Александровны это не входило.

Для начала она оставила исковое заявление без движения, поскольку:

«истцу необходимо уточнить просительную часть: признать право собственности за… (доверительницей) или Российской Федерацией».

По всей видимости, когда будущая судья Подопригора К.А.

изучала азы юриспруденции, лекции об общей (долевой и совместной) собственности, а также о процедуре предъявления и принятия иска не читали, либо она в те моменты занималась совсем иными делами.

[attention type=yellow]
Иначе как можно объяснить то, что она вмешалась в исключительную прерогативу истца на заявление исковых требований, сформулированных в соответствии с требованиями закона (ст. 12 ГК РФ).
[/attention]

Посчитав, что восстановление пробелов в знаниях целого федерального судьи путем подачи частной жалобы, благодарность от последней мне вряд ли принесет, да и время будет потрачено зря.

Поэтому во исполнения определения об оставлении искового заявления без движения мною в суд вновь было направлено исковое заявление с аналогичными исковыми требованиями.

И о чудо, иск был принят к производству! Но на этом злоключения не закончились.

С момента первого обращения в Мещанский суд и до вынесения решения прошли совсем «недолгих» 9 месяцев.

[attention type=green]
В ходе судебного разбирательства представитель Территориального управления Росимущества, несмотря на полученные сведения из Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытого наследственного дела, упорно не желала признавать очевидного и полагала, что если хорошенько поискать, то найдутся наследники, принявшие наследство.
[/attention]

Судьей тем временем, по собственной инициативе в качестве соответчиков привлечены 3 посторонних лица, не являющиеся наследниками и к которым исковые требования не предъявлены, только лишь на том основании, что они зарегистрированы в той же самой квартире, в которой ранее был зарегистрирован покойный.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Видимо судья Подопригора К.А.

в свое время пропустила лекции не только по процедуре предъявления и принятия иска, но и по другим азам гражданского и процессуального права, так как в один из дней судебного разбирательства опять же по собственной инициативе поставила на обсуждение вопрос… о привлечении в качестве третьего лица умершего наследодателя, так как согласно сведений из ГИБДД спорный автомобиль зарегистрирован за ним.

Однако все эти процессуальные казусы не помешали нам достичь «логического» конца в виде оглашения резолютивной части Решения о полном отказе в иске, а спустя еще 40 дней удалось получить «шедевр» судейской мысли Подопригора К.А. в виде мотивированного Решения.

Судья Подопригора К.А.

, по всей видимости, руководствуясь принципом, что незачем лишний раз обременять Российскую Федерацию и мою доверительницу всяким хламом, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истицей и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, ввиду того, «что истец не является ни наследником по закону ни по завещанию.

Кроме того, истец, как переживший супруг, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества.

Таким образом, истцом не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества».

На указанное Решение была подана апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к следующему:

[attention type=red]
Вопреки доводам суда о том, что истицей не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества, так как прежде чем обращаться в суд она якобы должна была обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества, такой обязательный порядок действующим законодательством Российской Федерации не установлен, вследствие чего судом не указана соответствующая норма закона.
[/attention]

В противном случае ввиду не соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора суд обязан был либо возвратить исковое заявление (ст. 135 ГПК РФ) либо оставить заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

Согласно ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», «в случае смерти одного из супругов свидетельствоо праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство».

Однако указанная норма Закона для пережившего супруга является не императивной, а диспозитивной, то есть может применяться исключительно по его желанию и только в рамках возбужденного нотариусом наследственного дела.

[attention type=yellow]
Согласно же сведений Федеральной Нотариальной палаты наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось.
[/attention]

Следовательно, истица, не являясь наследником умершего, не имела права на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства и/или выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе бывших супругов.

Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении иска, суд не учел того обстоятельства, что Территориальное управление Росимущества в городе Москве, наделенное полномочиями по принятию и управлению выморочным имуществом, переходящим в собственность Российской Федерации, никаких действий в отношении спорного имущества не предпринимало, а в ходе судебного заседания право собственности Российской Федерации на выморочное имущество не признало.

[attention type=green]
Поэтому не вызывает никакого сомнения, что в силу невозможности иным образом подтвердить свое право собственности на долю в общем имуществе бывших супругов, один из которых умер, переживший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании права.
[/attention]

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истцом и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, не имелось.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Продолжение следует.

Источник: https://pravorub.ru/articles/97350.html

Выморочное имущество в 2020 – что это, судебная практика, как отсудить – Жилье

Выморочное имущество судебная практика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

К сведению:1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).

2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7/[email protected]).

  • Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
  • Золотых Максим
  • Ответ прошел контроль качества
  • 14 августа 2019 г.
  • ————————————————————————-*(1) Согласно пункту 5 Постановления N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в муниципальные образования, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

[attention type=red]
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит
[/attention]

Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

13. Как наследуется выморочное имущество?

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

[1]

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

  1. 1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
  2. — жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
  3. — земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
  4. — долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  5. 2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.

1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Источник:

Морока о собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке рискованна еще и потому, что однажды квартиру могут отобрать у покупателя городские власти, которые в свое время почему-то не вступили в права на нее.

За последние десять лет власти Москвы отсудили имущество в пользу городской казны у десятков людей без предоставления компенсации.

Государство не спешит принимать поправки в Гражданский кодекс, защищающие права добросовестного приобретателя, поэтому под угрозой находятся многие из тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.

[attention type=yellow]
Сейчас москвичка Светлана Гладышева — руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав», а десять лет назад она была ответчицей по иску, который к ней в Черемушкинский суд Москвы подал городской департамент жилищной политики и жилищного фонда (сейчас это департамент городского имущества). Предметом спора стала квартира площадью 38 кв. м на юго-западе столицы, где Светлана Гладышева с 2005 года жила со своим несовершеннолетним сыном. Она купила квартиру на вторичном рынке, проверив все документы перед сделкой, три года жизнь была безмятежной, но потом началось невообразимое. «Чиновники требовали нашего с сыном выселения на улицу без предоставления иного жилого помещения и без компенсации,— вспоминает Светлана.— Они говорили, что я занимаю квартиру незаконно: на самом деле она принадлежит городу».
[/attention]

Примечательно, что первую сделку по переходу прав собственности (договор социального найма, договор передачи квартиры) подписывал и регистрировал в Росреестре сам департамент, тем самым проявил волю на выбытие квартиры из государственной собственности в частные руки, вспоминает Светлана Гладышева. «Потом выяснилось,— продолжает она,— что департамент совершил сделку по поддельным документам, решил возложить свои ошибки на последнего добросовестного приобретателя и вернуть квартиру в фонд города Москвы, а людей выбросить на улицу».

Не согласившись с решением Черемушкинского суда и Московского городского суда, Светлана Гладышева подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Почти одновременно в 2011 году Верховный суд РФ отменил решение первой и апелляционной инстанции, а ЕСПЧ вынес свое решение.

[attention type=green]
В 2012-м в иске департаменту было полностью отказано, прекращено выселение семьи и восстановлены права Светланы Гладышевой на квартиру.
[/attention]

Как чиновники получают квартиры

По словам экспертов, государство в лице органа власти становится собственником жилой недвижимости в ряде случаев. «По закону если собственник жил в квартире по договору социального найма и прописанных в ней больше не было, то квартира должна отойти государству.

В этом случае после смерти прежнего собственника новым автоматически становится мэрия, поскольку квартира отходит в городскую казну»,— говорит Наталья Бахтиярова, глава ГУП «Моссоцгарантия» (подконтрольно департаменту труда и социальной защиты Москвы).

Но в случае, если квартира являлась частной собственностью, все немного иначе.

«По Гражданскому кодексу если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или отказались от наследования, то имущество считается выморочным»,— говорит заместитель управляющего партнера Alliance Legal CG Елена Терсинцева.

[attention type=red]
В этом случае после смерти старого собственника новым автоматически становится город, и любые действия с квартирой должны совершаться с согласия профильного департамента. Но бывает так, что департамент жилищной политики и жилищного фонда по каким-то причинам не спешит вступать в права собственности на вновь освободившуюся квартиру.
[/attention]

Такое нередко можно встретить в Москве. «Квартиры на вторичном рынке в столице пустуют и год, и два, и даже, не поверите, 20 лет, прежде чем департамент спохватывается и заявляет свои права собственности,— рассказывает экс-префект Центрального административного округа Москвы Александр Музыкантский.— И тут выясняется: квартира занята.

Как так получается? Город спустя положенные полгода квартиру не принял и в Росреестр не внес изменений, зато какие-то мошенники подделали документы, подписи, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и продали ее человеку, который добросовестно ее приобрел. Дальше у добросовестного приобретателя начинаются неприятности».

Никто не знает, сколько выморочных квартир сегодня насчитывается на вторичном рынке. Светлана Гладышева говорит, что за в время существования АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» количество обратившихся в эту организацию людей давно превысило 400 человек.

Среди них в основном москвичи, но были и те, кто приехал в столицу из Уфы, Екатеринбурга, Самары, Тулы и Воронежа. «Таких случаев масса.

[attention type=yellow]
К сожалению, добросовестные приобретатели вынуждены бороться с государством за свои права, за свою собственность, которую купили за свои деньги — и силы неравные, и не всегда граждане выигрывают.
[/attention]

Хотя всем ясно, что ответственность за риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет добросовестного приобретателя»,— рассуждает госпожа Гладышева.

Все в суд

Когда гражданин узнает, что живет в квартире, которая на самом деле принадлежит органу власти, он обращается в суд, подавая встречный иск. Отсудить у государства квартиру приобретатель может, но этот процесс осложняют статьи 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, можно отбирать через суд имущество даже у добросовестных приобретателей, поскольку государство, законный собственник, на сделку не соглашалось и никому квартиру не продавало.

[attention type=green]
Важный нюанс: в случае, когда собственником недвижимости является государство, дело срока давности не имеет, поэтому в суд гражданина могут пригласить спустя много лет после смерти владельца квартиры. Поскольку сделку совершили якобы без ведома города, жилье забирают через суд без компенсации.
[/attention]

«По закону в определенных ситуациях имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя — как раз в случаях, когда собственник утратил его помимо своей воли.

Именно такой подход используется государством для восстановления прав на выморочное имущество, права на которое были когда-то незаконно приобретены третьими лицами.

В таких спорах соответствующие госорганы обычно исходят из того, что именно покупатель несет все риски, связанные с необнаружением каких-то пороков в ранее происшедших в отношении таких квартир сделках»,— говорит партнер юридической компании Pen & Paper Мария Николаева.

Как показывает практика, отбиться от иска департамента имущественных отношений Москвы практически невозможно. Люди годами доказывают в судах свои законные права, но чаще всего тщетно. В такой ситуации оказалась Галина Френкель со своей 90-летней матерью.

[attention type=red]
В 2015 году женщины переехали в Москву из Тульской области и через агентство за 5,6 млн руб. купили однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м на улице Мусы Джалиля неподалеку от станции метро «Красногвардейская».
[/attention]

«Мы жили хорошо, пока я не обнаружила в почтовом ящике повестку в Нагатинский суд с письмом от столичного департамента городского имущества.

В нем говорилось, что квартира на самом деле с 2013 года должна была перейти в казну города Москвы, а мы ее занимаем незаконно. У нас с мамой ноги подкосились»,— вспоминает Галина Френкель.

Как выяснилось, продавец квартиры приобрел ее у другой женщины, которая вступила в право собственности по завещанию. В первой судебной инстанции ее признали добросовестным приобретателем. Но Мосгорсуд отменил это решение, постановив выселить пенсионерок из квартиры.

И тогда госпожа Френкель обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия российского правосудия, а параллельно подала прошение в суд с требованием позволить ей жить в квартире до решения Европейского суда.

«Если Европейский суд вынесет решение не в нашу пользу, нам придется освободить квартиру»,— говорит Галина Френкель.

Европейский суд по правам человека еще в 2011 году по делу Светланы Гладышевой высказался по этому вопросу однозначно: риск любых ошибок госорганов, в том числе приводящих к утрате государственной собственности, несет государство. Однако суды продолжают возлагать ответственность за допущенные властями ошибки на граждан-покупателей.

Например, Татьяна Однодворцева судится с департаментом городского имуществу Москвы уже 11 лет. В 2008 году получила первый иск от прокуратуры Восточного округа Москвы, куда обратился департамент. Чиновники потребовали выселения ее семьи из двухкомнатной квартиры в хрущевке на Открытом шоссе.

Источник: https://krivtsovo.ru/privatizatsiya/vymorochnoe-imushhestvo-v-2020-chto-eto-sudebnaya-praktika-kak-otsudit.html

Блог

Выморочное имущество судебная практика

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Однако в настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

[attention type=yellow]
Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.
[/attention]

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

[attention type=green]
2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
[/attention]

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

[attention type=red]
Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.
[/attention]

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства (дата смерти собственника05.02.2011)».

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/vzyskanie-zadolzhennosti-v-otnoshenii-vymorochnogo-imushchestva/

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочное имущество судебная практика

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Кому на Руси закон не писан или как судья Мещанского районного суда Москвы препятствует Российской Федерации в признании права собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество судебная практика
Выморочное имущество судебная практика

Часть I

 Год назад ко мне обратилась будущая доверительница и поведала, что у нее во владении имеется 12-летней давности автомобиль, оформленный на ее бывшего мужа, который после расторжения брака умер. В силу того, что автомобиль этот приобретался в браке, то до смерти бывшего мужа находился в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Ситуация осложняется отсутствием ПТС на автомобиль и наследников, которые могли бы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в рамках наследственного дела выделить супружескую долю и долю наследственного имущества. Российская Федерация в лице своего компетентного органа — Территориального управления Росимущества в городе Москве — действий на принятие выморочного имущества не совершает.

При указанных обстоятельствах нам оставалось только обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на автомобиль за доверительницей и Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым.

Логика иска в данном случае проста и понятна даже не специалистам:

— 1/2 доли автомобиля принадлежит доверительнице, так как авто приобретался в браке на общие средства с умершим супругом;

— 1/2 доли после смерти бывшего супруга как выморочное имущество наследует Российская Федерация в силу ст. 1151 ГК РФ.

Казалось бы простой иск, рассмотреть его можно в 1-2 судебных заседания и отказать в его удовлетворении невозможно.

Однако напрасно я так думал, так как в планы судьи Мещанского районного суда г.Москвы Подопригора Кристины Александровны это не входило.

Для начала она оставила исковое заявление без движения, поскольку:

«истцу необходимо уточнить просительную часть: признать право собственности за… (доверительницей) или Российской Федерацией».

По всей видимости, когда будущая судья Подопригора К.А.

изучала азы юриспруденции, лекции об общей (долевой и совместной) собственности, а также о процедуре предъявления и принятия иска не читали, либо она в те моменты занималась совсем иными делами.

[attention type=yellow]
Иначе как можно объяснить то, что она вмешалась в исключительную прерогативу истца на заявление исковых требований, сформулированных в соответствии с требованиями закона (ст. 12 ГК РФ).
[/attention]

Посчитав, что восстановление пробелов в знаниях целого федерального судьи путем подачи частной жалобы, благодарность от последней мне вряд ли принесет, да и время будет потрачено зря.

Поэтому во исполнения определения об оставлении искового заявления без движения мною в суд вновь было направлено исковое заявление с аналогичными исковыми требованиями.

И о чудо, иск был принят к производству! Но на этом злоключения не закончились.

С момента первого обращения в Мещанский суд и до вынесения решения прошли совсем «недолгих» 9 месяцев.

[attention type=green]
В ходе судебного разбирательства представитель Территориального управления Росимущества, несмотря на полученные сведения из Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытого наследственного дела, упорно не желала признавать очевидного и полагала, что если хорошенько поискать, то найдутся наследники, принявшие наследство.
[/attention]

Судьей тем временем, по собственной инициативе в качестве соответчиков привлечены 3 посторонних лица, не являющиеся наследниками и к которым исковые требования не предъявлены, только лишь на том основании, что они зарегистрированы в той же самой квартире, в которой ранее был зарегистрирован покойный.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Видимо судья Подопригора К.А.

в свое время пропустила лекции не только по процедуре предъявления и принятия иска, но и по другим азам гражданского и процессуального права, так как в один из дней судебного разбирательства опять же по собственной инициативе поставила на обсуждение вопрос… о привлечении в качестве третьего лица умершего наследодателя, так как согласно сведений из ГИБДД спорный автомобиль зарегистрирован за ним.

Однако все эти процессуальные казусы не помешали нам достичь «логического» конца в виде оглашения резолютивной части Решения о полном отказе в иске, а спустя еще 40 дней удалось получить «шедевр» судейской мысли Подопригора К.А. в виде мотивированного Решения.

Судья Подопригора К.А.

, по всей видимости, руководствуясь принципом, что незачем лишний раз обременять Российскую Федерацию и мою доверительницу всяким хламом, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истицей и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, ввиду того, «что истец не является ни наследником по закону ни по завещанию.

Кроме того, истец, как переживший супруг, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества.

Таким образом, истцом не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества».

На указанное Решение была подана апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к следующему:

[attention type=red]
Вопреки доводам суда о том, что истицей не соблюден порядок получения причитающейся доли совместно нажитого имущества, так как прежде чем обращаться в суд она якобы должна была обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли из наследственного имущества, такой обязательный порядок действующим законодательством Российской Федерации не установлен, вследствие чего судом не указана соответствующая норма закона.
[/attention]

В противном случае ввиду не соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора суд обязан был либо возвратить исковое заявление (ст. 135 ГПК РФ) либо оставить заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

Согласно ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», «в случае смерти одного из супругов свидетельствоо праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство».

Однако указанная норма Закона для пережившего супруга является не императивной, а диспозитивной, то есть может применяться исключительно по его желанию и только в рамках возбужденного нотариусом наследственного дела.

[attention type=yellow]
Согласно же сведений Федеральной Нотариальной палаты наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось.
[/attention]

Следовательно, истица, не являясь наследником умершего, не имела права на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства и/или выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе бывших супругов.

Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении иска, суд не учел того обстоятельства, что Территориальное управление Росимущества в городе Москве, наделенное полномочиями по принятию и управлению выморочным имуществом, переходящим в собственность Российской Федерации, никаких действий в отношении спорного имущества не предпринимало, а в ходе судебного заседания право собственности Российской Федерации на выморочное имущество не признало.

[attention type=green]
Поэтому не вызывает никакого сомнения, что в силу невозможности иным образом подтвердить свое право собственности на долю в общем имуществе бывших супругов, один из которых умер, переживший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании права.
[/attention]

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на автомобиль за истцом и за Российской Федерацией по 1/2 доли за каждым, не имелось.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Продолжение следует.

Источник: https://pravorub.ru/articles/97350.html

Выморочное имущество в 2020 – что это, судебная практика, как отсудить – Жилье

Выморочное имущество судебная практика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

К сведению:1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).

2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7/[email protected]).

  • Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
  • Золотых Максим
  • Ответ прошел контроль качества
  • 14 августа 2019 г.
  • ————————————————————————-*(1) Согласно пункту 5 Постановления N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в муниципальные образования, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

[attention type=red]
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит
[/attention]

Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

13. Как наследуется выморочное имущество?

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

[1]

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

  1. 1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
  2. — жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
  3. — земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
  4. — долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  5. 2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.

1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Источник:

Морока о собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке рискованна еще и потому, что однажды квартиру могут отобрать у покупателя городские власти, которые в свое время почему-то не вступили в права на нее.

За последние десять лет власти Москвы отсудили имущество в пользу городской казны у десятков людей без предоставления компенсации.

Государство не спешит принимать поправки в Гражданский кодекс, защищающие права добросовестного приобретателя, поэтому под угрозой находятся многие из тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.

[attention type=yellow]
Сейчас москвичка Светлана Гладышева — руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав», а десять лет назад она была ответчицей по иску, который к ней в Черемушкинский суд Москвы подал городской департамент жилищной политики и жилищного фонда (сейчас это департамент городского имущества). Предметом спора стала квартира площадью 38 кв. м на юго-западе столицы, где Светлана Гладышева с 2005 года жила со своим несовершеннолетним сыном. Она купила квартиру на вторичном рынке, проверив все документы перед сделкой, три года жизнь была безмятежной, но потом началось невообразимое. «Чиновники требовали нашего с сыном выселения на улицу без предоставления иного жилого помещения и без компенсации,— вспоминает Светлана.— Они говорили, что я занимаю квартиру незаконно: на самом деле она принадлежит городу».
[/attention]

Примечательно, что первую сделку по переходу прав собственности (договор социального найма, договор передачи квартиры) подписывал и регистрировал в Росреестре сам департамент, тем самым проявил волю на выбытие квартиры из государственной собственности в частные руки, вспоминает Светлана Гладышева. «Потом выяснилось,— продолжает она,— что департамент совершил сделку по поддельным документам, решил возложить свои ошибки на последнего добросовестного приобретателя и вернуть квартиру в фонд города Москвы, а людей выбросить на улицу».

Не согласившись с решением Черемушкинского суда и Московского городского суда, Светлана Гладышева подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Почти одновременно в 2011 году Верховный суд РФ отменил решение первой и апелляционной инстанции, а ЕСПЧ вынес свое решение.

[attention type=green]
В 2012-м в иске департаменту было полностью отказано, прекращено выселение семьи и восстановлены права Светланы Гладышевой на квартиру.
[/attention]

Как чиновники получают квартиры

По словам экспертов, государство в лице органа власти становится собственником жилой недвижимости в ряде случаев. «По закону если собственник жил в квартире по договору социального найма и прописанных в ней больше не было, то квартира должна отойти государству.

В этом случае после смерти прежнего собственника новым автоматически становится мэрия, поскольку квартира отходит в городскую казну»,— говорит Наталья Бахтиярова, глава ГУП «Моссоцгарантия» (подконтрольно департаменту труда и социальной защиты Москвы).

Но в случае, если квартира являлась частной собственностью, все немного иначе.

«По Гражданскому кодексу если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или отказались от наследования, то имущество считается выморочным»,— говорит заместитель управляющего партнера Alliance Legal CG Елена Терсинцева.

[attention type=red]
В этом случае после смерти старого собственника новым автоматически становится город, и любые действия с квартирой должны совершаться с согласия профильного департамента. Но бывает так, что департамент жилищной политики и жилищного фонда по каким-то причинам не спешит вступать в права собственности на вновь освободившуюся квартиру.
[/attention]

Такое нередко можно встретить в Москве. «Квартиры на вторичном рынке в столице пустуют и год, и два, и даже, не поверите, 20 лет, прежде чем департамент спохватывается и заявляет свои права собственности,— рассказывает экс-префект Центрального административного округа Москвы Александр Музыкантский.— И тут выясняется: квартира занята.

Как так получается? Город спустя положенные полгода квартиру не принял и в Росреестр не внес изменений, зато какие-то мошенники подделали документы, подписи, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и продали ее человеку, который добросовестно ее приобрел. Дальше у добросовестного приобретателя начинаются неприятности».

Никто не знает, сколько выморочных квартир сегодня насчитывается на вторичном рынке. Светлана Гладышева говорит, что за в время существования АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» количество обратившихся в эту организацию людей давно превысило 400 человек.

Среди них в основном москвичи, но были и те, кто приехал в столицу из Уфы, Екатеринбурга, Самары, Тулы и Воронежа. «Таких случаев масса.

[attention type=yellow]
К сожалению, добросовестные приобретатели вынуждены бороться с государством за свои права, за свою собственность, которую купили за свои деньги — и силы неравные, и не всегда граждане выигрывают.
[/attention]

Хотя всем ясно, что ответственность за риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет добросовестного приобретателя»,— рассуждает госпожа Гладышева.

Все в суд

Когда гражданин узнает, что живет в квартире, которая на самом деле принадлежит органу власти, он обращается в суд, подавая встречный иск. Отсудить у государства квартиру приобретатель может, но этот процесс осложняют статьи 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, можно отбирать через суд имущество даже у добросовестных приобретателей, поскольку государство, законный собственник, на сделку не соглашалось и никому квартиру не продавало.

[attention type=green]
Важный нюанс: в случае, когда собственником недвижимости является государство, дело срока давности не имеет, поэтому в суд гражданина могут пригласить спустя много лет после смерти владельца квартиры. Поскольку сделку совершили якобы без ведома города, жилье забирают через суд без компенсации.
[/attention]

«По закону в определенных ситуациях имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя — как раз в случаях, когда собственник утратил его помимо своей воли.

Именно такой подход используется государством для восстановления прав на выморочное имущество, права на которое были когда-то незаконно приобретены третьими лицами.

В таких спорах соответствующие госорганы обычно исходят из того, что именно покупатель несет все риски, связанные с необнаружением каких-то пороков в ранее происшедших в отношении таких квартир сделках»,— говорит партнер юридической компании Pen & Paper Мария Николаева.

Как показывает практика, отбиться от иска департамента имущественных отношений Москвы практически невозможно. Люди годами доказывают в судах свои законные права, но чаще всего тщетно. В такой ситуации оказалась Галина Френкель со своей 90-летней матерью.

[attention type=red]
В 2015 году женщины переехали в Москву из Тульской области и через агентство за 5,6 млн руб. купили однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м на улице Мусы Джалиля неподалеку от станции метро «Красногвардейская».
[/attention]

«Мы жили хорошо, пока я не обнаружила в почтовом ящике повестку в Нагатинский суд с письмом от столичного департамента городского имущества.

В нем говорилось, что квартира на самом деле с 2013 года должна была перейти в казну города Москвы, а мы ее занимаем незаконно. У нас с мамой ноги подкосились»,— вспоминает Галина Френкель.

Как выяснилось, продавец квартиры приобрел ее у другой женщины, которая вступила в право собственности по завещанию. В первой судебной инстанции ее признали добросовестным приобретателем. Но Мосгорсуд отменил это решение, постановив выселить пенсионерок из квартиры.

И тогда госпожа Френкель обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия российского правосудия, а параллельно подала прошение в суд с требованием позволить ей жить в квартире до решения Европейского суда.

«Если Европейский суд вынесет решение не в нашу пользу, нам придется освободить квартиру»,— говорит Галина Френкель.

Европейский суд по правам человека еще в 2011 году по делу Светланы Гладышевой высказался по этому вопросу однозначно: риск любых ошибок госорганов, в том числе приводящих к утрате государственной собственности, несет государство. Однако суды продолжают возлагать ответственность за допущенные властями ошибки на граждан-покупателей.

Например, Татьяна Однодворцева судится с департаментом городского имуществу Москвы уже 11 лет. В 2008 году получила первый иск от прокуратуры Восточного округа Москвы, куда обратился департамент. Чиновники потребовали выселения ее семьи из двухкомнатной квартиры в хрущевке на Открытом шоссе.

Источник: https://krivtsovo.ru/privatizatsiya/vymorochnoe-imushhestvo-v-2020-chto-eto-sudebnaya-praktika-kak-otsudit.html

Блог

Выморочное имущество судебная практика

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Однако в настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

[attention type=yellow]
Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.
[/attention]

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

[attention type=green]
2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
[/attention]

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

[attention type=red]
Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.
[/attention]

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства (дата смерти собственника05.02.2011)».

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/vzyskanie-zadolzhennosti-v-otnoshenii-vymorochnogo-imushchestva/

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочное имущество судебная практика

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.