Сколько по времени продается квартира в москве

Сколько продается квартира или частный дом на вторичном рынке?

Сколько по времени продается квартира в москве

Анализ текущей обстановки на российском рынке недвижимости показывает увеличение сроков экспонирования жилых объектов любого типа.

Одни специалисты утверждают, что такое положение дел в ближайшем будущем сохранится повсеместно и во всех сегментах. Другие более оптимистичны.

Третьи справедливо отмечают, что ответ на вопрос «Сколько продается квартира или дом по времени?» всегда индивидуален.

Факторы влияния на срок продажи жилья в многоэтажке

  • Географическое расположение. Наличие вблизи реализуемого жилья остановок общественного транспорта, рекреационных зон, объектов соцкультбыта однозначно ускорит продажу. Привязка к району не столь однозначна. На, казалось бы, привлекательные квартиры в центре города найти покупателя бывает намного сложнее, чем для объектов на периферии.
  • Тип конструктива. Оценка спроса доказала лидирующее положение монолита, на втором месте идут кирпичные домостроения и на третьем – «панельки». О причинах таких предпочтений смотрите в статье о технологиях домостроения.
  • Состояние и класс комфорта. Срочно реализовать элитные апартаменты по адекватной цене практически нереально. Для таких предложений разрабатывается отдельная рекламная стратегия, качество которой и определит скорость выхода на сделку. В массовом сегменте большим спросом пользуются объекты с косметическим ремонтом, в то время как «убитость» или «люксовость» отталкивают потенциального покупателя.
  • Стоимость. Владельцам «вторички» свойственно переценивать свои владения, но завышение расценок отрицательно сказывается на числе обращений. Демпинг тоже нельзя назвать хорошей стратегией. Поскольку слишком маленькие финансовые аппетиты собственников настораживают, то люди начинают подозревать подвох. В результате они останавливают свой выбор на более дорогих предложениях.
  • Формат: самостоятельно или через посредника. На короткие сроки при самостоятельном подходе можно рассчитывать только опытным продавцам. В случае с риелтором скорость определяется его профессионализмом и порядочностью. Существует масса историй, когда недобросовестный агент намеренно затягивал процесс с целю извлечения большей прибыли лично для себя. Но есть и доказательства обратного, когда продажа через маклера позволяла ограничить время продажи буквально несколькими неделями.

Реально ли точно сказать сколько продается обычная квартира?

Если смотреть «среднюю температуру по больнице», то продолжительность варьирует в пределах двух – четырех месяцев. Чаще всего увеличение этого периода происходит из-за неадекватного ценообразования. И это логично: вряд ли кто-то согласится потратить на покупку сумму, увеличенную по сравнению с рынком.

Вторая частая причина – юридические проволочки. Так, при наличии обременения квартиру сбыть будет труднее, поскольку мало кому из потенциальных покупателей захочется ждать пока продавец оформит все необходимые бумаги.

Зато основания для возникновения права собственности потребителей мало интересуют.

Приватизированное, полученное по наследству либо в дар имущество по продолжительности экспонирования ничем не отличается от аналогов, приобретенных по купле-продаже.

Еще один немаловажный аспект – длительность владения объектом. Парадоксально, но россияне не слишком-то благосклонно смотрят на желающих реализовать недвижимость, которая когда-то была приобретена в инвестиционных целях. Поэтому если имущество в собственности пребывает более трех лет, то его купят охотнее.

О сроках продажи частных домов

Частное жилье не зря называют «индивидуальным домовладением». Ведь в обустройстве самой жилой постройки и прилегающих к ней территорий все сделано под запросы и вкусы хозяина. Риэлторы считают эту особенность одной из главных причин, почему дома продаются дольше, чем квартиры.

Средние сроки для этого сегмента составляют от трех до шести месяцев. Хотя и здесь все зависит от качественных характеристик конкретного предложения и его маркетинговой стратегии. Важное отличие от сделок продажи площадей в «многоквартирниках» состоит в серьезной зависимости от сезона года.

Как городские, так и загородные дома для постоянного проживания быстрее можно продать в течении марта – апреля, а также октября – ноября.

Весной людей подстегивают мысли о шашлыках на природе и возможностях заниматься земледелием (по статистике у взрослого населения выращивание цветов, овощей и фруктов является одним из самых популярных видов хобби).

Осеннюю активизацию рынка связывают со стремлением граждан успеть до новогодних праздников. Свою роль играют также летние отпуска, во время которых люди подсчитывают бюджет и строят планы на будущее.

Есть ли особые преимущества, которые могут ускорить процесс?

Более ценными в глазах потребителей выглядят дома с полной инженерной инфраструктурой. Причем вид коммуникаций (автономные или централизованные системы) особого влияния на медиану спроса не оказывает. Это объясняется тем, что одни покупатели предпочитают полную независимость, а другие – более надежным считает центральное водо-, газо- и электроснабжение. 

Большое значение имеет наличие на участке дополнительных построек – бани, гаража, места для хранения различного садового и хозяйственного инвентаря. Ухоженность этих объектов станет дополнительным плюсом как к цене, так и к скорости выхода на сделку.

Нельзя пренебречь состоянием земельного надела. Для огородников (а таких среди покупателей загородной недвижимости большинство) важно плодородие почвы и уровень грунтовых вод. Если со вторым продавец вряд ли может что-то сделать, то улучшить качество земли вполне реально. Для этого на стадии подготовки имущества к сбыту стоит позаботиться о внесении удобрений.

Продажа квартир и индивидуальных домовладений – процедура небыстрая. Даже при грамотном подходе ее продолжительность составит не меньше месяца. Если сроки совсем поджимают, то можно обратиться к услуге срочного выкупа. При этом способе потеряется порядка 20-30% от стоимости, зато деньги можно получить в течение пары дней.

Источник: https://www.ribri.ru/prodazha/vremya-i-nedvizhimost-skolko-prodaetsya-kvartira-a-skolko-dom

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Сколько по времени продается квартира в москве

Если клиент приобретает квартиру у застройщика, он может заключить договор долевого участия (ДДУ) в тот же день, когда выбрал будущее жилье. Также Вы можете забронировать квартиру на срок от трех дней до одного месяца.

После подписания ДДУ в течение пяти рабочих дней должна пройти фактическая регистрация в Росреестре. Кроме того, застройщик может еще около двух недель собирать договоры долевого участия других клиентов, чтобы затем одновременно подать их на регистрацию.

После того, как договор зарегистрирован, Вам необходимо оплатить полную стоимость квартиры или ее часть в течение пяти рабочих дней, перечислив денежные средства через банк. Если жилье приобретается в ипотеку, то перед заключением ДДУ следует оформить ипотечный договор, который не подлежит регистрации, но входит в общий пакет документов. На его заключение обычно уходит около недели.

Помимо этого, для приобретения квартиры требуются документы о согласии супруга на сделку с недвижимостью или справка о том, что Вы не состоите в браке, а также нотариально заверенная доверенность. На их оформление потребуется один-два дня.

Таким образом, на покупку жилья (без учета времени на продажу собственной квартиры) потребуется чуть больше месяца. Однако период, когда необходимо личное присутствие клиента, гораздо меньше.

Для получения одобрения в банке (если квартира приобретается в ипотеку), нотариально заверенных документов, а также заключения кредитного договора и ДДУ потребуется около двух недель. Затем можно уехать на одну-две недели и вернуться уже к получению ДДУ из Росреестра.

А оплату или первый взнос по ипотечному кредиту можно произвести межбанковским переводом из своего города. Так что «чистое» время присутствия составит около 16 дней.

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Отвечает ведущий юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева:

Проведение сделки купли-продажи недвижимости обычно не отнимает много времени, если к ней предварительно подготовиться. Тогда, прибыв на место совершения сделки, Вы потратите от 30 минут до часа.

Предварительная подготовка к сделке купли-продажи включает в себя следующие действия:

  1. Проверка юридической чистоты сделки. Это означает, что Вам необходимо предварительно запросить у второй стороны все документы, связанные с объектом (основания приобретения объекта, свидетельство о праве собственности на объект или выписку из ЕГРП, документы ТБТИ, выписку из домовой книги и прочее). Сделать это можно дистанционно, запросив сканы или фото таких документов. На самой сделке Вам необходимо будет лишь проверить наличие оригиналов и их соответствие ранее присланным файлам.
  2. Подготовка самого договора купли-продажи недвижимости, то есть составление текста и необходимых приложений к такому договору, согласование существенных условий со второй стороной. Также заранее позаботьтесь о том, кто распечатывает договор и приложения к нему (обратите внимание на тот факт, что по одному экземпляру документов должно остаться у каждой стороны и один экземпляр передается в регистрирующий орган).
  3. Выбор места и времени совершения сделки. Если Вы ограничены во времени, то подписать все документы и встретиться со второй стороной Вы можете сразу в отделении Росреестра или в МФЦ для подачи всех документов на государственную регистрацию. Если же у Вас сделка с долями в объекте недвижимости, которая требует обязательного нотариально удостоверения, запишитесь на прием к предварительно выбранному нотариусу, прислав ему на согласование подготовленные Вами документы. Затем отнесите все в регистрирующий орган или МФЦ, которые находятся поблизости. Получить же документы после государственной регистрации Вы можете в течение нескольких месяцев в приемные часы соответствующей организации (МФЦ или Росреестра).

Как найти время для покупки квартиры и довести дело до конца?

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру?

Отвечает партнер PR-агентства «Восток-Запад» Александр Ткаченко:

Купля-продажа квартиры или частного дома занимает срок от одной недели до двух-трех месяцев. Все зависит от того, какие документы есть в наличии, какие обременения на это самое имущество возложены.

Также отдельным вопросом является прописка граждан в этом доме. Часто бывает так, что в доме зарегистрированы неизвестные люди, которых бабушка предыдущего владельца прописала из глубокой благодарности.

Дальше начинается сбор справок. Вам необходимо увидеть справку о том, что в доме никто не проживает, и справки об отсутствии долгов. Если у продавца есть супруг(а), то его (ее) согласие на продажу также необходимо. Вопрос техпаспорта и незаконных застроек тоже весьма актуален.

На моих глазах сносили веранду, потому что не могли продать дом. Могут быть вопросы и с перепланировкой квартиры. Вообще весь перечень документов с указанием платежей выдает помощник нотариуса либо сам нотариус.

А сноровка в сборе документов зависит от конкретного человека или от желания бюрократов выполнять свою работу.

В любом случае, универсального ответа на Ваш вопрос не существует. Все зависит от состояния документов и долгов. Если у продавца с документами полный порядок, он имеет на руках все необходимые справки, свежий техпаспорт, у него нет долгов, то сама процедура занимает один рабочий день. При этом из восьми рабочих часов сама процедура занимает около часа.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Процедура купли-продажи квартиры состоит из нескольких этапов (поиск объекта, подготовка, подписание договора, расчеты, регистрация перехода прав собственности от продавца к покупателю и других), каждый из которых требует определенного количества времени. Продолжительность каждого данного цикла зависит от каждой конкретной ситуации.

Так, достаточно длительное время может занять только поиск квартиры. Подготовка необходимых документов (согласие органов опеки, изготовление кадастровых и технических паспортов, нотариального согласие супруги и/или доверенностей) занимает от семи до 14 дней, а регистрация документов в Росреестре может составлять от пяти до 12 рабочих дней.

Если продавец или покупатель не может лично присутствовать на подписании и подаче документов в Регпалату, можно оформить нотариальную доверенность на человека, которому доверяет продавец или Вы. Кстати, все вышеперечисленные этапы покупки жилья можно поручить доверенному лицу и вообще не приезжать. Но все полномочия в обязательном порядке должны быть подробно прописаны в доверенности.

Минимальный срок, за который можно успеть посмотреть выбранную квартиру (с подготовленными заранее документами), подписать договор и внести задаток, а затем сдать документы на регистрацию, составляет один день.

Можно также попросить продавца выслать необходимые документы в электронном виде по почте, чтобы предварительно их изучить. И теоретически уже через пять дней возможно получить готовые документы из Регпалаты.

Но лучше, конечно, ориентироваться на более длительные сроки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_vremeni_zanimaet_kuplya_prodazha_kvartiry/5825

Сколько времени занимает продажа квартиры?

Сколько по времени продается квартира в москве

Последнее обновление: 29.01.2020

Сколько времени занимает процесс продажи квартиры?

Если ответить на этот вопрос коротко и не вдаваясь в детали, то – от 5 рабочих дней до полугода, а то и больше! Вот такой диапазон сроков продажи на рынке недвижимости! Как это так? Почему такой непонятный ответ? И от чего зависит этот срок продажи?

Вот тут уже нужны подробные объяснения.

Чтобы понять, сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры, нужно понимать из чего она состоит. Причем, для Продавца и для Покупателя это могут быть разные сроки! Опять загадка? Ничего подобного!

Ведь Продавец может выставить в продажу и рекламировать свою квартиру на протяжении нескольких месяцев, пока не найдется Покупатель. А Покупатель, наоборот, может быстро выбрать и посмотреть несколько подходящих квартир и принять решение о покупке в течение считанных дней. Вот и получается, что продолжительность срока продажи-покупки квартиры для них разная.

Покупатель в данном случае может сам регулировать длительность процесса покупки. Он сам определяет, сколько потратить времени на поиски квартиры, сколько – на проверку документов. Продавец, напротив, в отношении времени (срока) продажи вынужден полагаться на волю рынка и требовательность Покупателя в процессе проверки «юридической чистоты» жилья.

Поэтому далее мы рассмотрим, из чего складывается время, затрачиваемое на продажу квартиры именно с позиции Продавца (и приведем примеры ниже). Это поможет Продавцу не тратить зря время на бесполезные эксперименты и подскажет ему, как ускорить продажу своей квартиры.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

 

Продажу квартиры можно разбить на 4 основных этапа по затратам времени:

  1. время на поиск покупателя (экспозиция в рекламе, показы квартиры, ожидание Покупателя);
  2. время на подготовку сделки (Покупатель найден, ведем переговоры, собираем документы, выписываемся из квартиры, ждем пока Покупатель все проверит, договариваемся об условиях сделки и денежных расчетов); если у Покупателя ипотека, то ждем еще согласования/одобрения от его банка;
  3. время на оформление Договора купли-продажи квартиры и оформление передачи денег (встречаемся на сделке, читаем и подписываем подготовленные на предыдущем этапе договор и соглашение о взаиморасчетах);
  4. время на регистрацию сделки (здесь сроки регламентированы Росреестром).

Теперь по пунктам – на что уходит время в процессе продажи квартиры, и что нужно сделать Продавцу, чтобы ускорить этот процесс.

«Мы вам гарантируем!»… Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь.

Срок экспозиции в рекламе и ожидание Покупателя зависит от того, насколько грамотно составлено объявление о продаже (включая качество фотографий жилья), от адекватной цены (в сравнении с ближайшими конкурентами), и от общего состояния рынка недвижимости (рост, падение или стагнация).

Поэтому чтобы не затягивать время продажи, Продавцу нужно позаботиться о предпродажной подготовке квартиры, привлекательном виде рекламного объявления, и не жадничать с определением цены своего жилья.

Если цена на квартиру завышена, то потеря времени будет продолжаться до тех пор, пока Продавец это не осознает и не приведет цену к рыночному уровню.

А с текущим состоянием рынка ему придется просто смириться.

Когда Покупатель нашелся, то чтобы не терять лишнего времени на подготовку сделки, Продавцу стоит заранее позаботиться о том, чтобы на руках у него уже были все необходимые документы для продажи квартиры. Это облегчит жизнь Покупателю и его проверки пройдут гораздо быстрее (здесь можно уложиться в 1-3 дня, например).

Возврат аванса (задатка) за квартиру. Возможно ли это? Ответ в заметке по ссылке.

В это же время следует договориться о способе передачи денег за квартиру и об условиях Договора купли-продажи (подробнее об этом – по ссылкам в Глоссарии). Если все условия сделки будут заранее подготовлены, предложены и согласованы с Покупателем, то отдельных затрат времени на это не понадобится.

С согласованными условиями и с подготовленным Договором купли-продажи квартиры – выходим на сделку. То есть Продавец встречается с Покупателем, например, в банке, где будет происходить передача денег.

Там подписывается соглашение об условиях проведения платежа.

Затем здесь же или в другом месте (например, у нотариуса) подписывается Договор купли-продажи, и вместе с другими документами передается на регистрацию (в МФЦ, в отделение Росреестра или регистрацию поручают нотариусу).

Вся эта канитель с оформлением сделки купли-продажи квартиры происходит, обычно, в течение одного дня.

Дальше просто ждем положенное время, пока Росреестр зарегистрирует переход права по сделке (это занимает 3-9 раб. дней, подробнее – по ссылке в Глоссарии). После чего получаем документы обратно, подписываем Передаточный акт, передаем ключи от квартиры, и все – сделка завершена.

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? Или лучше ее продавать в состоянии «как есть»?

Что еще может повлиять на сроки продажи квартиры?

Сроки продажи квартиры могут увеличиться из-за непредвиденных обстоятельств, которые на практике встречаются подозрительно часто. О чем это речь?

Непредвиденные задержки могут быть связаны, как с оформлением документов, так и с чисто житейскими причинами, о которых заранее не позаботились. Например:

  • заказ свежей Выписки из ЕГРН растянулся у Покупателя на 3 дня вместо одного (3 дня – это официальный срок выдачи выписок от Росреестра); или
  • Покупатель настоял на получении справок НД и ПНД для тех собственников квартиры, которые вызвали его недоверие (это может занять неделю); или
  • члены семьи Продавца долго выписываются из квартиры перед сделкой (если это было в условиях продажи); или
  • все дружно ждут решения инспектора органов опеки и попечительства (если в квартире несовершеннолетние или недееспособные); или
  • обнаружилось обременение прав, или накопленный долг по коммуналке, или кадастровая ошибка в данных Росреестра, или неузаконенная перепланировка; и т.д., и т.п.

Все это, конечно, отнимает время, и оформление сделки купли-продажи квартиры может растянуться на несколько недель.

Кроме того, Продавцу квартиры следует иметь в виду еще такой момент. Росреестр имеет право приостановить регистрацию сделки, если у регистратора возникнут вопросы и/или обнаружатся несоответствия в данных реестра и представленных документов. В каких случаях это происходит и чем это опасно для Продавца – рассказано по ссылке в отдельной заметке.

Чтобы сократить время оформления сделки и не допустить неожиданных задержек, Продавцу надо предусмотреть эти варианты, и заранее принять меры. Как все это делается рассказано в ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (см. ссылку в конце статьи).

Как оформить доверенность на продажу квартиры – смотри в этой заметке.

Как ускорить продажу квартиры?

А что если Продавцу позарез надо продать свою квартиру быстро? Как ему ускорить процесс продажи до максимума? В Москве, например, для таких торопыг существует специальная услуга – срочный выкуп квартир (см. в разделе «СЕРВИСЫ» – ЗДЕСЬ).

Если обратиться в такую контору, можно продать свою квартиру за очень короткое время (буквально за 3-5 дней), не заморачиваясь с рекламой, поиском Покупателя, и т.п. Даже документы помогут собрать. Все быстро и удобно. За исключением цены!

За удовольствие, как известно, надо платить. Удовольствие – это отсутствие волокиты и потери времени, минимум усилий и максимум комфорта. И вот это самое удовольствие стоит Продавцу денег, которые вычитаются из рыночной стоимости его квартиры. Плата за такое ускорение продажи гуляет в диапазоне минус 15-25% от рыночной цены. Это больно… но быстро.

Поэтому, если жизнь не заставляет прибегать к крайним мерам, то продавать квартиру лучше обычным способом, а время продажи сокращать так, как рассказано выше.

От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой – смотри здесь.

Примеры расчета времени, которое понадобится на продажу квартиры

В общем, суть такова: собственно сделка купли-продажи квартиры (подготовка + оформление + регистрация) длится недолго, буквально, считанные дни, иногда – недели. Основная потеря времени уходит на рекламу квартиры и поиск/ожидание Покупателя (может растянуться на месяцы).

Самый быстрый вариант продажи квартиры (через срочный выкуп):

  1. Поиск Покупателя = 1 день (если обратиться за услугой по срочному выкупу квартир);
  2. Подготовка сделки и экспресс-проверка документов = 2-3 дня (если нет явных препятствий, обременений или неожиданных сюрпризов с документами);
  3. Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли-продажи, действия по передаче денег) = 1 день;
  4. Регистрация перехода права по сделке в Росреестре = 3 дня.

ИТОГО: 6 – 7 рабочих дней.

Типовой (усредненный) вариант продажи квартиры на основе реальной практики рынка (на примере Москвы):

  1. Поиск Покупателя = 1-3 месяца (если цена адекватна рынку, и сам рынок не находится в состоянии падения);
  2. Подготовка сделки, сбор документов и их проверка Покупателем = 5-10 рабочих дней (в зависимости от необходимости получения справок из Опеки, НД и ПНД, техпаспорта и других документов для особых случаев);
  3. Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли-продажи, действия по передаче денег) = 1 день;
  4. Регистрация в Росреестре = 3-5 рабочих дней (в зависимости от способа заключения договора – нотариальный или в простой письменной форме).

ИТОГО: 1,5 – 4 месяца.

Сколько квартира будет висеть в рекламе, зависит также от ее ликвидности. Например, однокомнатная квартира в спальном районе более ликвидна, и «уйдет» быстрее, чем трехкомнатная квартира в дорогом и престижном центре.

Понятно, что точное время, которое понадобится на продажу квартиры, не знает никто, и указанные сроки – это «средняя температура по больнице». Тем не менее, это хоть какой-то ориентир для тех, кто впервые столкнулся с задачей купли-продажи недвижимости.

Как действовать Продавцу квартиры – от оценки собственного жилья и размещения рекламы, до оформления документов и получения денег за проданную квартиру – по шагам рассказано в нашей ИНСТРУКЦИИ >> «Продавец квартиры».

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Как происходит сделка купли-продажи квартиры можно увидеть на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/skolko-vremeni-zanimaet-prodazha-kvartiry/

Как долго вы продавали квартиру

Сколько по времени продается квартира в москве

39 ответов

Последний — 07 сентября 2017, 08:09 Перейти

Гость

а долго потому что, рынок мертвый. Денег нет, ипотеки не дают. Много новостроек за 3 копейки.

Гость

Мы еще и трешку продавали….

Гость

это правда, сейчас предложения намного превышают спрос, переживаем очень с этой продажей, неизвестно насколько все затянетсяриэлтор говорит, что месяца за 3 есть шанс управится, очень хочется ей верить, но что-то сомневаюсь

настраивайтесь на года 2 , не так обидно будет.

Кейт Микелон

Около 2,5 лет, но это был центр и цена около 20 мл, думали уже никто не купит, но купила одна актриса, вернее ей купил любовник богач

Катя

Решили продать квартиру в связи с многомиллионной кредитной кабалой.С весны 2014, квартира “простояла” до осени 2016, а потом забили. Поняли, что не продадим её. Да и риелтор на нас в последнее время уже забила, даже телефоны наши заблокировала, что бы мы ей не смогли дозвониться.

Вот живём в ней, с ужасом ждём судебных приставов, которые придут описывать нашу мебель и технику.За ВСЁ время (2.5 года), было всего лишь 9-10 просмотров.Приходили просто посмотреть, и через 2 минуты уходили. Даже ничего не спрашивали, не уточняли, не торговались.

Новый дом (2008г/п), две комнаты (60кв.

м), ремонт, очень хороший район, да и цена ниже средней была. Не знаю что с нашей квартирой не так…

Гость

За месяц продали, но цена чуть ниже была, чем в соседних домах. Купить было двое желающих,-выбрали тех, у кого живые деньги. Ипотесникам отказали.

Гость

 в Москве. Вопрос к тем, кто недавно продавал квартиру в Москве. Сколько времени это у вас заняло?

Яна

Я выставила квартиру на продажу 1 декабря, за весь период только один просмотр. Но у меня квартира в элитном районе и стоит очень дорого, риэлтор сразу предупредил, что продаваться будет долго((

Гость

Вы серьёзно? А можно поподробнее что за квартира была и цена?

Гость

из личного опыта продажи двух квартир – риэлторы это зло. много тех, кто приходит смотреть это просто риэлторы без клиент.

С нашими выяснилось,что они разместили квартиру в какой-то своей базе, только для своих риэлторов и еще блин отбирали кто ИМ понравиться. узнали случайно встретив одного из клиентов на улице.

Разместила на авито в тот же день и пошли реальные люди и реальные просмотры. но тут же риэлторы просматривающих стали указывать какой они хотят процент от продажи, иначе никто не купит.

Гость

обручева, метро Калужская, однушка 6 800 после кап ремонта. купили первые посетители в ипотеку, ждали только банковского оценщика, который сказал, что наша квартира эталон ликвидного жилья. польстило честно.

Катя

Решили продать квартиру в связи с многомиллионной кредитной кабалой.С весны 2014, квартира “простояла” до осени 2016, а потом забили. Поняли, что не продадим её. Да и риелтор на нас в последнее время уже забила, даже телефоны наши заблокировала, что бы мы ей не смогли дозвониться.

Вот живём в ней, с ужасом ждём судебных приставов, которые придут описывать нашу мебель и технику.За ВСЁ время (2.5 года), было всего лишь 9-10 просмотров. Приходили просто посмотреть, и через 2 минуты уходили. Даже ничего не спрашивали, не уточняли, не торговались.

Новый дом (2008г/п), две комнаты (60кв.

м), ремонт, очень хороший район, да и цена ниже средней была. Не знаю что с нашей квартирой не так…

Гость

обручева, метро Калужская, однушка 6 800 после кап ремонта. купили первые посетители в ипотеку, ждали только банковского оценщика, который сказал, что наша квартира эталон ликвидного жилья. польстило честно.

Гость

Вот вы везунчики)) нам бы так, но у нас двушка их наверно сложнее продать

Гость

Вот вы везунчики)) нам бы так, но у нас двушка их наверно сложнее продать

В каком районе девушка? Дом старый? За сколько продаете?

Гость

знаете, я делала фото с кошкой, корзиной фруктов, в ванной наставила няшек и прямо таким посылом – продается. а где квартира ? сейчас будем коллективным разумом шаманить.

Может фото не удачные ? есть дурацкий совет, но говорят работает.

взять колотушку и находясь дома одной, чтобы родня не вызвала психушку, громко сказать на аукционе – квартира такая то, продается за хххххх, сумма раз, сумма два, сумма три, продано за ххх . бред конечно, но вдруг фен шуй сработает.

Непридуманные истории

42

я не понимаю жлобов котор держат цену и продают годами. водят экскурсии и замораживвют деньги. в итоге продают по сниженной цене на 15-20% от изначальной

Гость

ГостьВот вы везунчики)) нам бы так, но у нас двушка их наверно сложнее продатьВ каком районе девушка? Дом старый? За сколько продаете?Отрадное, дому 30 лет уже, панелька, 8млнНам риэлтор посоветовал эту цену, а какая цена была бы адекватной?

Мы трешку в старинке за 9800 продали….За 8 двушку в панельке вам не продать.

Гость

Вот вы везунчики)) нам бы так, но у нас двушка их наверно сложнее продать

В каком районе девушка? Дом старый? За сколько продаете?

Гость

Отрадное, дому 30 лет уже, панелька, 8млн

Мы трешку в старинке за 9800 продали….За 8 двушку в панельке вам не продать.

Новые темы

Источник: https://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4794708/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.