Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя

Содержание

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя

Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, волнует многих граждан, считающих, что их права на недвижимость были нарушены. Оспаривание возможно лишь в исключительных случаях и при условии, что в момент оформления договора дарения не были учтены требования законодательства.

Что такое дарственная?

Договор дарения – это документ, подтверждающий волеизъявление дарителя, желающего передать в пользование на безвозмездной основе любую вещь или недвижимость одаряемому.

Законодательно особенности дарения регулируются ГК РФ:

СтатьяПояснение
п. 1 ст. 572 ГК РФЕсли одаряемый передает дарителю во встречном порядке вещь, сделка признается притворной
п. 2 ст. 572 ГК РФКогда даритель не указывает на конкретную вещь в договоре, сделка считается недействительной. Документ должен содержать точную информацию о предмете дарения и данные сторон
п. 3 ст. 572 ГК РФЕсли дарение осуществляется после кончины дарителя, договор считается ничтожным, и в дальнейшем будут использоваться нормы наследования
ст. 573 ГК РФМожет написать отказ от дара, при этом даритель имеет право требовать компенсации убытков, понесенных в связи с отказом
ст. 574 ГК РФПри дарении недвижимости договор подлежит государственной регистрации. Сюда же относится дарение юридическим лицом, если стоимость предмета превышает 3 000 руб. В остальных случаях сделка может быть совершена устно
ст. 575 ГК РФДарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане. Не допускается дарение подарков стоимостью свыше 3 000 руб. работникам медицинских организаций, муниципальным и государственным служащим, если поступок связан с их служебным положением
п. 2 ст. 576 ГК РФЕсли имущество находится в общей собственности, при дарении требуется согласие всех владельцев
ст. 578 ГК РФДаритель может отменить сделку, если одаряемый совершит покушение на его здоровье или жизнь либо жизнь близкого родственника. В договоре может быть указано условие, согласно которому дарение отменяется, если одаряемый скончается раньше дарителя
ст. 581 ГК РФЕсли даритель обещал передать вещь, но впоследствии умер, обязательство перекладывается на его наследников. Права одаряемого в случае смерти к его наследникам не переходят, если недвижимость не была оформлена в его собственность

Рассмотрим стандартный пример вступления дарственной в силу:

У Забродина М.В. есть трое детей, с двумя из них не поддерживает общение. Он решил подарить свою квартиру сыну, который осуществляет за ним уход, дабы она не досталась остальным детям. Стороны договорились о сделке и подписали договор у нотариуса, затем одаряемый посетил МФЦ и подал документы для оформления недвижимости в собственность.

Согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ, регистрировать договор дарения в Росреестре не нужно. После заключения у нотариуса следует сразу же заниматься оформлением подаренного имущества в собственность.

Есть и другой пример, когда дарственная после смерти дарителя не отменяется:

Таким образом, дарственная после кончины дарителя продолжает действовать, если она уже была составлена и заверена у нотариуса, но одаряемый не успел зарегистрировать на себя предмет дарения.

Одаривать можно как близких родственников, так и друзей: круг лиц, которым допускается передача дара, законодательством не ограничивается. Именно по вышеуказанной причине у граждан обычно возникает необходимость оспаривания договора дарения. Рассмотрим на детальном примере:

Алябьев О.Н. оформил дарственную на квартиру на своего племянника Хорошунова С.Н., а через несколько месяцев скончался.

У него осталась дочь, которая в результате составления договора дарения на другое лицо осталась без имущества, которое могло бы перейти ей в порядке наследования.

Она решила оспорить заключенную ранее сделку в судебном порядке, но в удовлетворении иска ей было отказано: договор дарения – это прямое волеизъявление дарителя, не подлежащее оспариванию.

Исключение составляют ситуации, при которых были существенно нарушены права родственников дарителя на имущество, либо установлено, что при совершении сделки были допущены грубые ошибки.

Можно ли оспорить договор дарения?

Оспаривание сделки по дарственной должно быть произведено в течение трех лет после ее заключения – таков срок, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ. Исчисление начинается с момента начала исполнения договора, либо от даты, с которой гражданину стало известно о нарушении его прав.

Кто может оспаривать сделку:

  • Даритель.
  • Наследники умершего дарителя.
  • Залогодержатели или кредиторы.

В последнем случае дарение квартиры оспаривается, если она на момент оформления дарственной находилась в залоге, либо при неисполнении должником или его наследниками долговых обязательств, ставшем причиной образования большой задолженности по займу.

Условия признания дарственной недействительной

Чтобы оспорить договор дарения, необходимо учесть ряд нюансов:

  • Аннулирование сделки возможно только через суд и при наличии доказательств, обосновывающих неправомерность договора: заключение суда о признании дарителя недееспособным на момент подписания документа; сведения, подтверждающие, что на дарителя было оказано давление с целью получения его имущества.
  • Если будет пропущен срок обращения суд, его можно будет восстановить только в том случае, если заинтересованное лицо не смогло подать иск вовремя по уважительным причинам: болезнь, пребывание на длительном лечении, заграничная командировка, проживание в другом городе и пр.

Шансы на оспаривание сделки существенно увеличиваются, если истец имел бы право на обязательную долю при наследовании. Сюда относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные родственники дарителя.

Также стоит учитывать, что нельзя подарить квартиру в долевой собственности без согласия других владельцев, иначе сделка будет аннулирована. Особые требования устанавливаются к дарению недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние: ее не получится передать в собственность другим людям без согласия органов опеки и предоставления другой жилплощади для прописки.

Как дарителю аннулировать дарственную?

Согласно ст. 578 ГК РФ и другим нормативно-правовым актам, отмена дарения дарителем возможна в следующих случаях:

  • Если он обнаружил, что в результате сделки было существенно ухудшено его материальное или имущественное положение.
  • Одаряемый после регистрации недвижимости в собственность стал плохо относиться к дарителю: начал оскорблять и унижать его, наносить телесные повреждения и в целом его действия представляют угрозу для жизни бывшего владельца квартиры.
  • Если в соглашении была указана возможность возврата передаваемого имущества в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя, последний может аннулировать сделку. Если же такого пункта нет, жилище переходит родственникам одаряемого в порядке наследования.
  • После дарения состояние имущества существенно ухудшилось и есть угроза его полной утраты.

Во всех случаях в суде понадобятся доказательства. Например, при совершении насильственных действий одаряемым необходимо снять побои и написать заявление в полицию. Если же есть вероятность разрушения квартиры, следует привлечь в качестве свидетелей соседей по площадке и предоставить фотографии.

Оспаривать договор дарения имеет право только лицо, являющееся умершему гражданину близким родственником. Например, при передаче имущества в дар посторонним гражданам:

Куда обращаться, документы

Оспаривание договора дарения в компетенции районных судов, куда истцу необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • исковое заявление;
  • справки, подтверждающие неправомерность передачи квартиры в дар другому гражданину;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договора дарения.

Материалы предоставляются в виде оригиналов. После регистрации с них снимаются копии, а подлинники отдаются заявителю.

Какую информацию должен содержать иск:

  • Наименование суда.
  • Ф.И.О. и адреса регистрации истца и ответчика.
  • На каком основании договор должен быть признан ничтожным (ссылки на ГК РФ).
  • Описание обстоятельств и перечень документов, подтверждающих неправомерность сделки.
  • Прошение о признании сделки недействительной и восстановление права собственности истца (как пример).
  • Дата составления заявления и подпись заявителя.

На рассмотрение ходатайства может уйти до 10 рабочих дней, после чего истцу направляется уведомление о принятом решении и начинаются судебные разбирательства. В общей сложности на весь процесс может уйти несколько месяцев.

Заключение

Признание дарственной на квартиру после смерти дарителя возможно лишь в исключительных случаях. Если сделка нарушает права умершего на имущество, они могут направить исковое заявление в районный суд, а при неудовлетворительном вердикте обжаловать решение в вышестоящем судебном органе.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya

Как оспорить дарственную после смерти дарителя, основания, последствия

Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества другому лицу. Родственники могут быть недовольны решением собственника, и попытаться оформить документы на себя, когда он уйдет из жизни. Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и как это сделать?

Что такое дарственная

Дарственная заключается чаще между родственниками, чтобы переоформить имущество. Если в сделке участвуют лица без родственных связей, то это способ избежать налога при заключении стандартного договора купли-продажи.

Чтобы передать квартиру другому лицу, нужно составить договор дарения и подать его в МФЦ вместе с другими документами. Там зарегистрируют сам факт сделки. Документ требует нотариального заверения, только когда в нем прописаны доли имущества. Например, отец дарит квартиру двум детям, описывая долю каждого в документе. Дарение имущества невозможно в следующих случаях:

  • дарителю до 18 лет;
  • подарок предназначен госслужащему, а его стоимость превышает 3 тысячи рублей;
  • сделка не своей воле (шантаж, угрозы);
  • даритель находился под воздействием наркотических или других веществ, был невменяем в момент заключения сделки;
  • сотрудник государственных медицинских или социальных учреждений получил подарок от подопечного, воспитанника, стоимость которого превышает 3 тысячи рублей;
  • когда в документе прописаны условия соглашения;
  • в других особых случаях.

“Особенной ситуацией” считается, например, сделка, которая была заключена с участием юридического лица на грани банкротства или передача имущества с целью избежать конфискации, провести манипуляции с налогами и т. п.

Спорным случаем является дарение имущества сотруднику госуждерждения.  Например, если участник делегации получил подарок в рабочее время, имея все необходимые документы, то имущество переходит в государственную собственность. Когда подарок не связан с должностными обязательствами и преподнесен в нерабочее время, он становится собственностью одаряемого.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Закон предусматривает возможность возврата подарка. Если даритель мертв или недееспособен, оспорить соглашение может родственник или любое другое заинтересованное лицо. Сделку можно расторгнуть в следующих случаях:

  • Одаряемый лишил жизни дарителя, причинил вред ему или членам его семьи. Когда дарителя нет в живых, право оспорить документ переходит к его наследникам.
  • Подарок. который представляет неимущественную ценность для прошлого собственника, может быть утерян из-за халатного обращения.
  • В договоре прописан пункт о возврате имущества прошлому владельцу, если он переживет одаряемого.
  • Даритель, в момент заключения сделки, был нетрудоспособен, а его психическое здоровье находилось под сомнением.
  • Сделка нарушает законодательные нормы, способствует этому
  • Договор прикрывает другую сделку.
  • Даритель находился в заблуждении.

Кроме того, если указанные в документе обязательства сторон не выполнены, то договор также будет аннулирован.

  Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и что будет после этого? Признание сделки недействительной после смерти прошлого владельца, возвращает имущество его родственникам, которые получают его в порядке очереди наследования. Отдельно стоит рассмотреть пункт о несоответствии законодательным нормам. Договор признается недействительным, если:

  • даритель не обладал нужным пакетом документов на имущество;
  • даритель не являлся его настоящим собственником;
  • отсутствие госрегистрации документа;
  • неправильная форма договора;
  • другие нарушения.

Права собственности могут быть оспорены в следующих случаях:

  • даритель не являлся единственным собственником, но не предоставил согласие мужа/жены;
  • даритель не вступил в права собственности вовремя и сразу оформил договор дарения;
  • документ о купли-продажи был неправильно оформлен.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если договор был заключен не по правилам? Под неправильной формой понимаются, например, дополнительные условия в документе или любое другое нарушение, которое ставит под сомнение безвозмездность сделки:

  • договор вступает в силу после смерти дарителя (прикрытие для другой сделки – завещания);
  • даритель имеет право проживать в недвижимости после подписания договора;
  • указания суммы, обмена имуществом.

Даже когда соблюдена форма и не найдено фактических нарушений, договор можно отменить, если имущество передано лицам госучреждений.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Главный подготовительный этап — сбор доказательной базы. Подтверждающими документами могут выступать:

  • выписки, справки c подписью;
  • скриншоты сообщений, аудиофайлы, видео;
  • показания свидетелей.

После сбора оснований для подачи заявления, необходимо следовать таким пунктам:

  • проработать вопрос и нанять специалиста;
  • написать исковое заявление;
  • собрать документы, оплатить госпошлину;
  • приложить их к заявлению и квитанции;
  • получить дату начала судебного процесса;
  • явиться в суд с адвокатом;
  • дождаться решения.

Размер госпошлины определяется индивидуально для каждого случая. Суд примет решение, учитывая законодательную базу, доказательства ответчика и истца.

Куда обращаться. Документы

Для расторжения договора дарения нужно направить исковое заявление в районный суд. Документы для регистрации подаются в оригинале, потом с них снимают копии и возвращают владельцу.

  • паспорт;
  • исковое заявление;
  • документы для доказательной базы;
  • квитанция;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор дарения.

Неправильно составленное исковое заявления сведет на нет весь процесс, поэтому существует стандартная форма его составления:

  • данные истца в правом верхнем углу (кто, где проживает и где документально зарегистрирован);
  • название документа посреди листа (“исковое заявление об оспаривании договора дарения”);
  • обстоятельства, причины, родственные связи, основания расторжения договора, уточнив просьбу к суду;
  • прилагающиеся документы;
  • подпись.

Если судья примет решение в пользу истца, то имущество будет возвращено.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Оспорить дарственную может как сам участник сделки, так и его родственники.  В последнем случае, суд скорее пример решение в их пользу.

Судебная практика показывает, что суд чаще становиться на сторону родственников, при наличии убедительных доказательств по вышеуказанным пунктам.

Например, сделка совершена в результате обмана или одаряемый должен был дарителю определенную сумму денег. Недвижимость распределяется вместе с остальной собственностью, согласно очереди наследования.

Сроки оспаривания договора

Исковая давность — период, в течение которого, лицо может обратиться в cудебные органы для защиты своих интересов. Оспаривается ли дарственная на дом после смерти дарителя и через сколько можно подать заявление?

Срок отмены договора дарения регулируется ст. 181 Гражданского кодекса. Этот период составляет 1-3 года для участников сделки, в зависимости от конкретных особенностей дела.

Когда иск подается лицом, которое не является стороной договора, срок увеличивается до 10 лет со дня составления документа.

Это поправка также распространяется на случаи, когда участник узнал о событиях, которые не были известны в момент заключения сделки.

Какие потребуются доказательства, чтобы оспорить сделку

К основаниям в письменной форме нужно приложить доказательства, чтобы суд принял решение в пользу истца. Доказательствами выступают все документы, которые подтверждают одну из вышеуказанных причин для расторжения договора дарения.

Например, показания свидетелей о насильном заключении сделки, давлении на дарителя, документы из медицинских организаций, заключения психолога о состоянии дарителя, запись телефонного разговора, где угрожали ему или его семье.

Суд учитывает в первую очередь документальную часть доказательной базы, показания свидетелей используют в последнюю очередь.

Последствия отмены договора

Когда суд принимает решение о возврате имущества, одаряемый должен не просто переоформить его, но и выплатить компенсацию за материальный ущерб.

То есть оплатить все повреждения, которые были нанесены имуществу, если родственникам удастся доказать факт их наличия.

  Судебная практика показывает, что выплаты компенсации случаются редко, а суд устанавливает такое требование лишь в некоторых случаях.

Кроме того, когда основанием для расторжения договора дарения выступает прикрытие другой сделки, например продажа квартиры, то родственники, которым возвращают имущество, обязаны выплатить одаряемому полную сумму.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя? Отменить договор дарения можно, только при наличии оснований и доказательств. По закону, после смерти дарителя подать исковое заявление могут родственники, которые претендуют на наследство.

Перед обращением к юристу для составления иска необходимо выделить причину и убедится в наличии доказательной базы. Суд рассмотрит не только документальную часть, но и показания свидетелей.

Если решение будет принято в пользу истца, то одаряемый обязан вернуть имущество, выплатив ущерб за повреждение недвижимости.

Источник: https://runasledstvo.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya/

Оспорить дарственную на дом в России: можно ли и как это сделать после смерти дарителя, какие собрать документы, как действовать дальше?

Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя

Передача имущества от собственника другим лицам может осуществляться различными способами. Одним из таких является дарение. Сделка оформляется документально. На практике не редки случаи, когда законные претенденты на имущество не согласны с волеизъявлением собственника. Они вправе инициировать процедуру аннулирования дарения, даже после смерти владельца.

Можно ли оспорить?

В статье 575 ГК РФ указан перечень обстоятельств, при наличии которых дарить имущество запрещено. К ним отнесены:

  1. Дарение от имени малолетних, а также недееспособных и их законными представителями.
  2. Участие в качестве получателей имущества работников организаций образования, медицины и социального обслуживания, если владелец находится на содержании в указанных учреждениях.
  3. Передача имущества государственным служащим и работникам Банка России, связанная с исполнением обязанностей по занимаемым должностям.
  4. Дарение в рамках правоотношений между коммерческими компаниями.

В указанных ситуациях возникают предпосылки для аннулирования сделки.

Важно! Заинтересованное лицо вправе инициировать процедуру оспаривания и по другим поводам, если считает, что его права были нарушены.

Основания

В качестве оснований для оспаривания передачи прав на имущество могут выступать следующие случаи:

  • имущество является предметом завещания;
  • сделка не была реализована и открылось наследство;
  • оформленный договор является недействительным;
  • передавший материальные ценности их собственником не являлся;
  • не было получено согласие других собственников, имевших свою долю;
  • имел место обман собственника.

Указанные ситуации дают право потенциальным получателям инициировать процедуру аннулирования сделки.

Если еще есть и завещание

Одни и те же материальные ценности не могут быть предметом различных сделок. То есть подарить и завещать одновременно нельзя. В таких ситуациях необходимо учитывать условия:

  • Если дарение происходит при жизни собственника, то необходимо будет пересматривать содержание завещания.
  • В противном случае возникают предпосылки для оспаривания.
  • Основания для аннулирования могут возникнуть и в случае, если предметом дарения стала обязательная доля. В подобных ситуациях нужно пересматривать один из договоров.

Не успели оформить

Поводы к аннулированию возникнут и в случае, если сделка о передаче не была реализована полностью, например, не составлен договор. То есть фактически собственник намеревался передать имущество, но оформить документально не успел, поскольку ушел из жизни. В таких случаях нужно руководствоваться порядком, предусмотренным для процедуры завещания.

Внимание! Даже если покойный не оставил последнего волеизъявления, имущество отойдет к наследникам по правилам действующего законодательства.

Недействительность

Признаками такой ситуации являются:

  1. Несоответствие договора нормам законодательства. Например, в тексте не были указаны существенные условия.
  2. Сделка носила мнимый характер. То есть стороны совершали её без цели завершения, либо она являлась прикрытием для другой процедуры.
  3. В качестве дарителя выступало малолетнее или ограниченное в дееспособности лицо.
  4. Процедура была реализована, когда один из участников находился под влиянием угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств.
  5. Одним из условий сделки являлась обязанность получателя передать собственнику какие-либо материальные ценности взамен. Такие ситуации лишают сделку его главной особенности – безвозмездности.
  6. Наличие обещания подарить все имущество. То есть предмет сделки не был четко определен.
  7. Одним из условий передачи материальных ценностей является смерть владельца. Такое правило применимо к завещанию.
  8. Сделка была совершена в устной форме. По правилам пункта 2 статьи 574 ГК РФ она допускается только в письменном виде. Исключением является случай передачи прав компанией, при стоимости подарка менее трех тысяч рублей.
  9. Участниками сделки стали лица, которым запрещено быть таковыми.

Недействительность дарственной должна подтверждаться документально.

Если у собственника отсутствовали права на распоряжение имуществом

Одним из условий реализации процедуры является право дарителя на имущество. В данном случае речь идет о возможности распоряжаться материальными ценностями.

Право пользования сюда не относится. То есть арендатор или наниматель не сможет подарить вещь или недвижимость другому лицу, поскольку не является собственником.

Несогласие жены или мужа

Согласие супруга является обязательным условием сделки, если имущество является общим, то есть было получено в процессе брака. Такие ситуации предусматривают наличие доли у каждого из супругов. По этой причине, перед тем, как сделать подарок, нужно получить согласие у своей половины.

Согласия не требуется, если муж или жена дарит материальную ценность, которая ранее была получена в дар или по наследству.

Обман

Обман собственника также станет поводом для отмены сделки. Например, владельца умышленно ввели в заблуждение, и он подписал договор в отношении имущества, права на которые не мог передать.

Как оспорить договор?

Для того, чтобы аннулировать процедуру передачи прав, необходимо собрать определенные документы, которые будут подтверждать обоснованность позиции заинтересованного лица. После этого следует обратиться в инстанцию, в компетенцию которой входит решение вопросов такого характера.

Следует соблюдать сроки обращения. В противном случае инициатор утратит свои права и его требования удовлетворены не будут.

Куда обращаться?

Полномочиями по отмене таких договоров наделен суд. Заинтересованному лицу нужно будет обращаться по месту нахождения подаренного имущества.

Нотариусы и юристы не наделены полномочиями аннулировать сделки такого характера.

Могут ли это провести родственники?

В качестве инициаторов оспаривания чаще всего выступают родственники покойного. В таких правах они законом не ограничены. Чаще всего это случается в период открытия наследства.

Родственники, являясь потенциальными получателями, обнаружив, что объем имущества уменьшился, начинают процедуру оспаривания дарственной.

Процессуальные особенности

Особенностью процедуры отмены сделки является тот факт, что в качестве инициатора может выступать только лицо, которое является потенциальным получателем подаренного имущества, то есть могло стать собственником после смерти владельца. В качестве такового чаще всего выступают супруги, родственники или иждивенцы покойного.

Сроки

Сроки, в течение которых можно инициировать процедуру аннулирования сделки определены правилами статьи 181 ГК РФ. Их продолжительность зависит от обстоятельств сделки:

  • Если заинтересованное лицо стремиться признать договоренность или её последствия недействительными, срок составит тридцать шесть фактических месяцев. Он будет исчисляться с момента, когда инициатор узнал или мог узнать о нарушении своих прав.
  • Если аннулируется оспоримая сделка, то есть такая, которая была изначально незаконной, например, совершенная под угрозой насилия, срок составит двенадцать фактических месяцев. Он будет исчисляться с момента, когда даритель узнал о подобных обстоятельствах.

Срок может быть продлен в силу уважительных причин. Для этого необходимо заявление заинтересованного лица.

Способы аннулирования бывают двух видов – обращение дарителя или других лиц. В случае смерти собственника актуален будет второй вариант.

Какие потребуются доказательства?

Перечня доказательств, необходимых для аннулирования дарения, законом не утверждено. Заинтересованному лицу нужно подтвердить обоснованность своего обращения.

К доказательствам можно отнести справки о состоянии здоровья покойного, а также сведения о препаратах, которые он принимал. На основании таких данных можно провести экспертизу.

По её результатам определяется состояние покойного на момент подписания договора.

Не лишним будет получить показания свидетелей о фактах насилия или угрозы в адрес умершего владельца. Можно взять выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить отсутствие права собственности на имущество у покойного.

Перечень документов зависит от характера сложившихся обстоятельств.

При каких обстоятельствах можно отменить сделку?

В отношении недвижимости сделку можно отменить, если в ходе разбирательства будет установлено, что покойный не владел жильем на правах собственности, а был всего лишь арендатором или нанимателем. Отмена будет возможной и в случаях, когда даритель является малолетним, недееспособным, либо не получил согласие супруга.

При каких обстоятельствах признается недействительной?

Недействительность сделки подтверждается её изначальной незаконностью. Например, договор был заключен без намерения передавать имущество, в нем не были указаны существенные условия, либо даритель не обладал правом собственности на имущество.

Недействительной сделка может быть признана и в случае, если даритель был недееспособным, либо не было получено согласия родителей на передачу недвижимости несовершеннолетнего.

Что делать после сбора бумаг?

После сбора документов необходимо оформить исковое заявление и переслать указанные материалы в суд. Сделать это можно лично, по почте, через своего законного представителя или интернет ресурс.

Пример составления иска

В тексте искового заявления необходимо указать следующее:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Сведения об инициаторе и получателе.
  3. Данные о переданном имуществе.
  4. В чем выразилось нарушение прав истца.
  5. Само требование.
  6. Перечень прилагаемых документов.
  7. Дата и подпись заявителя.

Помимо подтверждающих документов к заявлению необходимо приложить копию иска для ответчика.

В каких случаях суд окажется на вашей стороне?

Суд примет сторону истца, если будет доказано следующее:

  • получатель совершил действия противоправного характера в отношении владельца, его близких родственников или членов семьи;
  • даритель был обманут;
  • договор был составлен с нарушением требований законодательства.

Любой из указанных фактов должен быть подтвержден документально.

Оспорить дарственную после смерти собственника можно. Такой процесс не будет легким, в части касающейся сбора доказательств. Заинтересованному лицу необходимо оформить исковое заявление и соблюдать сроки обращения в суд.

Источник: https://pravorzn.ru/nasledstvennoe-pravo/osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya/

Можно ли оспорить дарственную?

Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя

На сегодняшний день, передать свою собственность другому лицу можно посредством заключения договора купли – продажи, а также вследствие безвозмездного дарения, оформленного соответствующим соглашением. В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд?

Можно ли оспорить дарственную

Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.

Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек.

В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно!

Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки. Для этого потребуется представить суду убедительные доказательства того, что заключенное соглашение противоречит или нарушает положения гражданского законодательства.

Обратите внимание на то, что юридический факт перехода права собственности должен быть обязательно оформлен соответствующим образом.

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

Кто и как может оспорить дарственную на квартиру, дом

Для начала разберемся, кто может оспорить дарственную?

Закон, среди всех лиц, которые заинтересованы в признании соглашения не действительным, выделяют следующих субъектов, обладающих правом оспаривания документа:

  • В первую очередь это сам даритель. Свое право он может реализовать только в нескольких случаях;
  • Родственники дарителя. Обратиться в судебный орган они могут только следующих случаях:
  • Даритель умер;
  • Лицо, подарившее жилой объект является недееспособным, и этот факт подтверждается решением судебного органа;
  • Лицо, являющееся собственником квартиры или дома, в момент заключения соглашения находилось в алкогольном, наркотическом опьянении;
  • В тех случаях, когда на дарителя в момент заключения соглашения оказывалось физическое и моральное давление.

В каких случаях можно оспорить договор дарения, признать его недействительным

Обжаловать составленный документ можно только в некоторых случаях, которые установлены в качестве оснований обращения в суд. Рассмотрим их ниже.

После смерти дарителя

Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники.

Основаниями оспаривания является:

  • Отсутствие у лица, являющегося дарителем права, по распоряжению переданным объектом.
  • Отсутствие согласия законного супруга, при составлении и подписании соглашения. Такое согласие обязательный документ, когда распоряжение осуществляется в отношении совместного имущества супругов. Без наличия согласия, которое удостоверяет нотариус сделка не имеет юридической силы.
  • Лицо, получающее права на собственность знало о наличии супруга и об отсутствии его согласии. Обратите внимание на то, что добросовестный приобретатель имеет право получить оригинал такого согласия по своему требованию.
  • Передача объекта была осуществлена в результате обмана одаряемым лицом.
  • Соглашение о дарении было оформлено для того, чтобы сокрыть факт передачи квартиры или дома на основании договора купли – продажи или для достижения сторонами иных целей, которые противоречат требованиям закона, на пример решения о принудительном выселении дарителя.
  • Передача объекта осуществлялась под влиянием заблуждения со стороны дарителя.
  • Лицо, являющееся дарителем было признанно в качестве недееспособного ранее.

После государственной регистрации

После государственной регистрации прав на подаренный объект, обратиться с требованием, признать соглашение незаконным может сам даритель в следующих случаях:

  • Когда лицо, получившее права содержит объект в ненадлежащем состоянии, а также нарушает положения норм ЖК РФ;
  • Когда лицо, являющееся одаряемым, угрожает здоровью или жизни дарителя.

Родственники могут обратиться с требованием в судебную инстанцию, после того, как права на объект были зарегистрированы по основаниям, которые описаны ранее.

Можно ли вернуть квартиру после дарения

На практике вернуть имущество, подаренное на основании заключенного соглашения достаточно сложно. Для этого в суд необходимо представить сведения, подтверждающие факты нарушения условий заключения соглашения.

Наиболее простым случаем возвращения собственности – признания документа недействительным, то есть составленным с нарушением требований закона:

  • Наличие в тексте соглашения дополнительных условий перехода права;
  • Несоблюдение установленной формы документа;
  • Отсутствие в тексте соглашения подробного описания объекта права, на который передаются другому лицу;
  • Не достижение дарителем, установленного законом возраста 14 лет;
  • Передача прав, категориям лиц, которые не имеют право принимать подобные объекты (государственные служащие, опекуны, медицинские работники, социальные работники).

Можно ли оспорить дарственную в суде

Единственным способом признать соглашение о дарении объекта незаконным или ущемляющим права лиц – обращение в суд.

Обратиться необходимо в районный суд по месту проживания лица, являющегося ответчиком.

При обращении необходимо составить исковое требование. В требовании следует указать:

  • Наименование судебного органа;
  • Данные об истце (указываются персональные и паспортные данные);
  • Сведения об ответчике;
  • Суть требований (указывается, когда и между кем было составлено соглашение, какой объект подлежал безвозмездной передаче, было ли зарегистрировано право, какие нарушения были допущены при составлении или исполнении соглашения);
  • Перечень документов, которые подтверждают доводы;
  • Подпись и дата составления.

Помните, что рассмотрение инстанцией поданного требования будет осуществлено только в том случае, когда истец не пропустил установленный срок обращения или пропустил по объективным уважительным причинам.

Сроки оспаривания договора дарения

Закон устанавливает сроки оспаривания, в течение которых у заинтересованных лиц есть возможность обратиться в судебную инстанцию для защиты нарушенных прав.

Общий срок оспаривания соглашения о дарении объекта недвижимости составляет 3 года. Течение этого периода начинается сразу после того, как новые права были зарегистрированы в соответствующем реестре.

Законный срок для оспаривания соглашения, в котором заинтересованное лицо не являлось стороной, составляет не более 10 лет.

В случае, когда требуется признать соглашение не действительным общий срок обращения составляет год с того момента, как лицо узнало о фактах нарушения закона.

Подтверждающие документы

Для того, чтобы опротестовать заключенную безвозмездную сделку, направленную на переход прав собственности на недвижимый объект, заинтересованная сторона, должна представить определенный пакет документов.

Такими документами могут быть:

  • Медицинское освидетельствование лица, являющегося дарителем на предмет невозможности осознания своих действий, в том числе по передачи имущества в собственность другому лицу;
  • Выписки из медицинских документов о наличии у дарителя психических заболеваний, не позволяющих трезво оценивать свои действия;
  • Документы, подтверждающие получение денежных средств дарителем от одаряемого (необходимы в том случае, когда заключенная сделка является притворной);
  • Решение, которое вынес судебный орган, получившее юридическую силу, о том, что даритель признан недееспособным;
  • Документы, выданные правоохранительными органами о том, что сделка была заключена путем обмана собственника или о том, что собственнику был причинен физический или эмоциональный вред;
  • Сведения, полученные от очевидцев или свидетелей.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.