Квартира и ее состав

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Квартира и ее состав

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений.

И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу.

Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

 Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики.

Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей.

На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

 У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью.

 «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах.

Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м.

Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок.

Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

 При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера).

А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

  • «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
  • «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
  • Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Планировка «хрущевки» Планировка «брежневки» Современный дизайн однокомнатной квартиры
Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

  • Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
  • Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
  • Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

  • «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
  • «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
  • «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
  • «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью.

Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки»,  «чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет.

Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию.

При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Источник: https://kvartirka.com/blog/tipy-kvatrir/

3. Квартира и ее элементы. Принципы проектирования

Квартира и ее состав

Квартирапредставляет собой основную ячейку, изкоторой компонуются все жилые дома, какмалые, так и самые большие. От того,насколько удобны и рациональны по своейпланировочной структуре квартиры,зависит общее качество жилого дома.

Одним из основныхусловий правильной организации квартирыявляется ее соответствие потребностямсемьи, удовлетворение протекающим вней жизненным процессам: отдых, занятия,приготовление пищи и т.д. При этомкомфортность проживания в квартирезависит не только от правильногоопределения необходимого составапомещений, но также от их размеров,характера взаимосвязи, эстетическихкачеств.

Типы квартир

В современнойархитектурно-строительной практикевстречается большое многообразиепланировочных приемов решения квартир,которые различаются по количествукомнат, ориентации по странам света,условиям освещения и проветривания,разными типами кухонь, различномуразмещению в квартире санитарных узлови др.

Характер планировкиквартир зависит от многих факторов:типа семей, для которых предназначаютсяквартиры, типа дома – его этажности иконструктивного решения, характеранаселенного пункта – большой или малыйгород, поселок, сельская местность иего климатических условий и национальныхтрадиций.

Планировка квартирразличается в первую очередь количествомкомнат и размерами площади, которая,как уже отмечалось, складывается изжилой и подсобной, составляющих в суммеобщую площадь квартиры.

Тип квартирыпо количеству комнат и площади определяетсяиз численного состава семьи, на которуюэта квартира рассчитывается, и расчетнойнормы общей площади, приходящейся наодного человека (жилищной обеспеченностью).

В настоящее время нормами проектированиягородов и других населенных мест средняяжилищная обеспеченность общей площадьюопределяется на расчетный срок – 16…18м2.

При этом верхний предел средней жилищнойобеспеченности – 18 м2принимается для населенных мест,расположенных в регионах, где среднийразмер семьи меньше трех человек, анижний предел – 16 м2для регионов, где средний размер семьибольше четырех человек.

При такой нормежилой обеспеченности соотношениеколичества членов семьи и комнат взаселяемой ими квартире определяетсяформулой К = n+ 1, где К – число комнат, n– численность семьи, т.е.

количествокомнат должно быть больше числа членовсемьи. Таким образом, пятикомнатнаяквартира предоставляется семье в четыречеловека, четырехкомнатная – семье втри человека и т.д.

При этом в общейкомнате не предусматривается спальноеместо.

Основным качеством,характеризующим планировочное решениеквартиры, является четкое разделениеразных помещений по их назначению,группировка и удобная связь между ними– так называемое функциональноезонирование.

Функциональноезонированиепредставляетсобой разделение объема квартиры назоны, в которые входят помещения сразличным функциональным назначением(зона с помещениями отдыха, зона спомещениями дневной активности и т.

д

Также на качествоквартиры оказывают влияние благоприятнаяориентация и освещенность помещений,наличие кроме основных подсобныхпомещений, встроенных шкафов, антресолейили кладовой для хозяйственных нужд.

На характерразмещения отдельных элементов квартирыоказывают влияние разные факторы: впервую очередь, размер квартиры,размещение в плане этажа дома и положениесветового фронта (выходит на однусторону, на обе стороны дома, имеетугловое расположение), этажность иконструктивная схема дома, климатическиеусловия места строительства, характерсанитарно-технического оборудования,экономические соображения. Однако естьи некоторые общие требования, которыенеобходимо учитывать при проектированииразных квартир.

Чем больше квартира,тем более четко может быть проведеноее функциональное зонирование. Однакои в небольшой квартире, предназначеннойдля проживания маленькой семьи, нужностремиться к расположению помещений всоответствии с их функциональнымназначением, а отдельные помещенияспланировать так, чтобы они были удобныдля многофункционального использования.

В однокомнатнойквартире (рис.6.10 а) комната служит местомразличных занятий, отдыха и сна. Поэтомув ней должны быть выделены удобные дляэтого зоны. Наиболее удобными в бытовомотношении являются комнаты со спальнымальковом.

Кухню и совмещенный санитарныйузел в однокомнатных квартирах, какправило, располагают с входом из передней.

В очень маленьких квартирах кухня,оборудованная электроплитой, можетиметь непосредственную связь с комнатой(дома гостиничного типа).

Двухкомнатныеквартиры (рис.6.10б) могут иметь планировкус изолированным или смежными комнатами.И в том и другом случае комнатыподразделяются на общую и спальню. Кухнюи санитарный узел в таких квартирахрасполагают смежно, чаще в переднейчасти квартиры, или раздельно, чтосоздает лучшие условия для функциональногозонирования даже небольшой квартиры.

Рис.10. Примерыпланировочных решений однокомнатных(а) и двухкомнатных (б) квартир.

В трехкомнатныхквартирах (рис.6.11) создаются большиевозможности для различных вариантовпланировок и зонирования. Здесь, какправило, общую комнату и кухню располагаютв связи с передней, а спальни и туалет– в глубине квартиры. Однако есть решенияпланировки квартир, в которых кухня исанитарный узел не разделены и размещаютсяво входной части квартиры.

Рис.11. Примерыпланировочных решений трехкомнатныхквартир.

Еще большиевозможности варьирования планировокзаключают в себе четырех- и пятикомнатныеквартиры (рис.6.12). Здесь общая комнатадолжна занимать центральное место. Ееследует располагать смежно с переднейи в удобной связи с кухней.

В некоторыхслучаях такую связь осуществляют черезраздвижную перегородку или специальноепередаточное окно в шкафу-буфете,являющимся перегородкой между комнатойи кухней.

По принципу связи междупомещениями планировочные приемы вчетырех – и пятикомнатных квартирахможно подразделить на квартиры с непроходной и проходной общей комнатой,из которой можно войти в спальню или вовсе остальные помещения, в том числе икухню.

Прием планировки с проходнойобщей комнатой создает возможностьинтересного пространственного решения,кроме того, такая планировка болеекомпактна – в ней меньше дополнительныхпереходов (коридоров и шлюзов). Однаконе для каждой семьи такая планировкаудобна.

Рис.6.12. Примерыпланировочных решений четырехкомнатных(а) и пятикомнатной (б) квартир.

Спальные комнатыв больших квартирах следует располагатьв наиболее изолированной части квартиры,по возможности в отдалении от кухни илестничной клетки или лифтового холла;они должны иметь удобную связь ссанитарным узлом, который, как ужеотмечалось, может быть разделен наотдельную уборную, располагаемую привходной части квартиры, и совмещенныйили раздельный санитарный узел,размещенный поблизости от спальни.

Планировочно приемделения квартир на дневную и ночнуюзоны может быть поперечным (по обестороны от входа ) и продольным ( в глубинуквартиры ) в зависимости от размещенияквартиры в плане лома.

При расположенииквартиры в двух уровнях функциональноеделение помещений принимается, какправило, поэтажным. В первом уровнеразмещают переднюю, общую комнату икухню, а во втором – спальни. В нашейстране такие квартиры применяют восновном в индивидуальных и блокированныхдомах.

В многоэтажных домах такое решениевстречается сравнительно редко и чащев домах галерейной и коридорной структуры.

Особый типпредставляют собой квартиры с такназываемой гибкойпланировкой,позволяющей приспособить квартиру ктребованиям различных семей.

Необходимостьперепланировки имеет большое значениепри изменениях, происходящих в семье(рождение детей, изменение возрастадетей и т.д.) «Моральное старение»квартир, как правило, опережает физическийизнос зданий.

Принцип гибкой планировкипомогает разрешить это противоречие.

При гибкой планировкепомещения квартиры разделяютсясборно-разборными перегородками,которые, сравнительно легко перемещаясь,создают нужные варианты планировок.Стационарное положение здесь занимаюттолько кухни и санитарные узлы.

Однаконесмотря на этот прогрессивный метод,он не нашел пока широкого распространения,так как связан с некоторыми конструктивнымисложностями. Но жилые дома с такимитипами квартир представляют несомненныйинтерес и заслуживают внимания идальнейших проработок.

В настоящеевремя это можно решать с использованиемсовершенных технологий на основе системсухого строительства и монтажныхстроительных систем фирмы «Кнауф».

Источник: https://studfile.net/preview/5435156/page:3/

Состав и элементы квартиры

Квартира и ее состав

Каждая квартира должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную (или душ), уборную, встроенные шкафы и хозяйственную кладовую.

Жилые комнаты имеют различное назначение и подразделяются на общую и спальные комнаты. В многокомнатных квартирах (при достаточно высокой норме жилой площади на человека) в дополнение к общей комнате могут быть предусмотрены столовая, кабинет для работы и занятий и т. д.

Жилые комнаты. Общая комната является основной и, как правило, наибольшей по площади комнатой квартиры.

Она предназначена для различных занятий взрослых членов семьи и детей, служит местом общения и отдыха членов семьи, приема гостей, а также столовой, если в квартире не предусмотрены отдельная столовая или кухня достаточной величины, чтобы разместить в ней обеденный стол.

Через общую комнату можно проходить в другие помещения квартиры, что позволяет получить более экономичную планировку квартиры за счет уменьшения площади внутриквартирных переходов и коридоров.

Площадь общей комнаты в двух-, трехкомнатных квартирах принимают не менее 15 м2. Желательно, чтобы ее ширина была не менее 3 м, что обусловлено удобной расстановкой необходимой мебели. Наилучшие пропорции общей комнаты, т. е. отношение ее ширины к длине, находятся в пределах от 1:1 до 1:1,5.

При достаточно высокой норме жилой площади на человека в общей комнате для размещения обеденного стола могут быть выделены изолированные места, которые должны удобно сообщаться с кухней. В общей комнате может быть также выделено специальное место для занятий. (см. рис.

1) Большая по величине общая комната может быть расположена более длинной стороной вдоль фасада, что улучшает освещенность комнаты и создает лучшие условия для дифференцированного использования ее площади путем выделения мест для отдыха, занятий, размещения обеденного стола.

Рис.1 Варианты организации и зонирования общей комнаты в зависимости от пропорций помещений.

Спальни проектируются различных размеров в зависимости от числа спальных мест на одного, двух и трех человек (в последнем случае для родителей и ребенка). Минимальная площадь спальни в двухкомнатной квартире и одной из спален в трех- и четырехкомнатных квартирах должна быть при ширине не менее 2,5 м. Площадь остальных спален должна быть не менее 6 м2. при минимальной ширине 1,8 м.

Все спальни проектируются непроходными. В эти площади спален площадь встроенных шкафов не включается. В ряде случаев пропорции спален более удлиненные, чем пропорции общих комнат. Однако глубина спальни не должна превышать ее двойной ширины.

В спальнях удлиненных пропорций расположение входной двери ближе к наружной стене дает возможность удобно разместить кровати и выделить светлое место у окна для рабочего столика. Удлиненные пропорции спален дали возможность удачно разместить спальные и рабочие места для каждого из проживающих.

Устройство встроенных шкафов для гардеробов в спальных комнатах повышает их бытовые удобства и имеет особое значение в спальнях небольших размеров.

Следует учитывать, что спальни, кроме своего основного назначения (место отдыха и сна), выполняют и ряд других функций, особенно детские спальни, которые используются для выполнения школьниками домашних заданий, для игр и т.д.

Поэтому при достаточной площади спальни желательно предусмотреть в наиболее освещенной ее части место для размещения рабочих столов, шкафа или полок для книг и учебников и т. д. (см. рис.2).

Наилучшая ориентация спальных комнат восточная и юго-восточная.

Рис.2 Варианты организации спален в зависимости от пропорций помещений

а-для одного; б-для родителей

Кухни. В кухнях проводятся разнообразные работы, связанные с приготовлением пищи, мытьем посуды и другими бытовыми процессами. В кухне домашняя хозяйка проводит значительную часть своего времени. Поэтому при проектировании квартиры вопросам планировки и оборудования кухни должно быть уделено самое серьезное внимание.

Кухни, вне зависимости от их типа, оборудуют, стационарным кухонным оборудованием и мебелью. Основным предметом кухонного оборудования является кухонная плита. Применяют газовые плиты на две, три или четыре конфорке, в зависимости от численного состава проживающей в квартире семьи.

Также получают распространение наиболее гигиеничные электрические кухонные плиты, которые в дальнейшем по мере развития электрификации получат широкое распространение.

Рядом с кухонной плитой размещают рабочий стол-шкаф, стол-шкаф со встроенной мойкой, над которыми располагают навесные шкафы для кухонной посуды и продуктов, образующие рабочий фронт кухонного оборудования.

Емкость рабочих столов-шкафов и навесных шкафов должна быть рассчитана на свободное размещение кухонной, обеденной и чайной посуды, мелкого кухонного инвентаря, а также на хранение небольшого запаса продуктов. Навесные шкафы, а также шкафы в столах должны иметь отделения различной высоты для удобного размещения разных по размерам предметов кухонного обихода. Примеры габаритов этого оборудования приведены на рис.3

В зависимости от численного состава семьи и характера ведения домашнего хозяйства меняются тип и размеры кухни, набор кухонного оборудования и мебели. Кухни можно подразделить на три основных типа (см. рис. 4):

1. кухни-ниши;

2. рабочие кухни;

3. кухни-столовые;

Рис. 3 Примерные габариты оборудования кухонь.

а-плиты (газовые-электрические-на твердом топливе); б-мойки; в-варианты компоновки оборудования.

Рис.4 Основные типы кухонь.

а. кухня-ниша; б. рабочая кухня; в. кухня-столовая

Кухней-нишей называется кухня, размещенная в нише жилой комнаты или передней. В ней размещается только самое необходимое кухонное оборудование. Глубина ниши — не менее 0,7 м, длина в зависимости от оборудования — 1,4—2 м.

Этот тип кухни, весьма экономичный, применяется в квартирах минимальной площади, рассчитанных на заселение малосемейными или одинокими, не ведущими развернутого домашнего хозяйства. Кухни-ниши должны быть обеспечены хорошей вытяжной вентиляцией. В них обычно устанавливают кухонные блоки заводского изготовления, включающие плиту, мойку и небольшой рабочий стол-шкаф.

Навесные шкафы для посуды размещаются на стене над столом и мойкой. При размещении кухни-ниши в общей комнате плита должна быть обязательно электрической.

Рабочие кухни размещаются в изолированных помещениях квартиры со входом из передней или коридора; допускается также вход в кухню из общей комнаты. Минимальная площадь кухни 4,5 м2, а ширина 1,7 м.

Внутренний объем помещений кухонь, оборудованных газовыми плитами, должен быть не менее: 8 м2 при двух, 12 м2 – при трех, 16 м2 — при четырех конфорках.

В рабочих кухнях применяются в основном три схемы размещения оборудования:

1. однорядная — оборудование размещается вдоль одной стены;

2. двухрядная — оборудование размещается по двум противоположным стенам;

3. Г — образная — оборудование размещается под углом, по двум смежным стенам.

Кухней-столовой называется кухня, в которой выделено место для размещения обеденного стола.

Применение этого типа кухонь особенно целесообразно в небольших квартирах, где кухня-столовая фактически превращается в дополнительную комнату квартиры.

В ряде планировочных решений кухню-столовую, где размещен обеденный стол, связывают с жилой комнатой остекленной дверью или раздвижной перегородкой, что создает и бытовые удобства и более интересное пространственное решение квартиры.

Санитарные узлы. В жилых домах, оборудованных водопроводом и канализацией, в зависимости от размера квартир могут быть различные типы санитарных узлов.

В одно- и двухкомнатных квартирах для малосемейных и одиноких целесообразно предусматривать совмещенные санитарные узлы, где в одном помещении размещаются унитаз, умывальник и ванна (или душ).

В квартирах для семей с большим численным составом рекомендуется применять раздельные санузлы (уборная размещается в отдельном помещении).

Для оборудования санитарных узлов используются оборудование стандартных размеров (см. рис. 5). При проектировании санитарного узла необходимо учитывать не только размеры оборудования, но и их расстановку (см. рис. 6). .

При открывании двери наружу размеры уборной, в которой размещается один унитаз, должны быть не менее 0,8X1,2 м, а при открывании двери внутрь — 0,8X1,4 м. При унитазе с низко расположенным бачком длина уборной увеличивается соответственно до 1,3—1,5 м.

Кроме того в ванной комнате необходимо предусматривать место под стиральную машину размером не менее 0,75Х0,50 м.

Рис. 5 Габаритные размеры предметов оборудования санитарных узлов

Рис.6 Санитарные узлы и их оборудование: а-туалеты; б-ванные; в-совмещенные санитарные узлы; г-раздельные санитарные узлы

Санитарный узел и кухня обеспечиваются горячей водой от центральной системы горячего водоснабжения, от местных водонагревателей (газовых или электрических) или от водогрейных колонок на твердом топливе (дрова, уголь).

Водогрейные колонки размещают около капитальной стены, в которой должен быть предусмотрен дымоход.

При установке водогрейной колонки на некотором расстоянии от капитальной стены с дымоходами разрешается устройство перекидного дымоотводящего рукава длиной не более 3 м, с уклоном в сторону колонки.

В тех случаях, когда размеры ванной не позволяют разместить в ней водогрейную колонку, она может быть установлена на кухне, если последняя размещена смежно с ванной. Объем оборудованных газовыми водонагревателями ванных комнат или совмещенных санитарных узлов должен быть не менее 7,5 м2.

В теплых и жарких климатических районах желательно предусматривать освещенные и проветриваемые санитарные узлы с окном, обращенным на север или северо-восток.

В холодных и умеренных климатических районах в многоквартирных домах чаще всего применяют санитарные узлы без естественного освещения и проветривания, что позволяет более экономично решать планировку квартир.

В этих районах в санитарных узлах, освещенных прямым дневным светом, следует избегать расположения ванн вдоль наружной стены, при котором необходимо поднимать подоконник на высоту не менее 1,5 м от пола, чтобы на моющегося не попадал прямой поток холодного воздуха из окон в зимнее время.

При расстановке оборудования санитарного узла необходимо учитывать удобство, простоту и экономичность монтажа санитарно-технического оборудования. Компактное размещение санитарного оборудования позволяет сократить длину трубопровода и количество фасонных частей, а также применять индустриальные методы монтажа трубопровода.

Значительное распространение в индустриальном строительстве получили укрупненные санитарно-технические блоки и панели в металлических каркасах или в виде бетонных панелей и блоков с заделанными в них трубами канализации, водопровода, горячего водоснабжения. Широко применяются также объемные санитарные кабины заводского изготовления. Они могут быть тонкостенными железобетонными и в виде металлического каркаса, обшитого водоустойчивыми материалами, например асбоцементными листами.

Двери санитарных узлов, оборудованных газовыми колонками, должны открываться наружу и иметь внизу вентиляционные решетки для притока воздуха. Во всех санитарных узлах обязательно устройство вытяжной вентиляции.

Передние, переходы и шлюзы. Передняя является входом в квартиру и связующим звеном между ее отдельными помещениями, поэтому очень важно рационально и красиво решить ее интерьер, используя при этом минимальную площадь. (см. рис. 7). Передняя должна непосредственно сообщаться с общей комнатой. Нормами установлена минимальная ширина передней 1,2 м.

При некоторых планировках в квартирах предусматривают внутренние переходы и шлюзы, обеспечивающие удобную связь между жилыми комнатами и другими помещениями квартиры.

Ширина таких переходов и шлюзов принимается не менее 0,9 м, если они ведут в кухни и санузлы, и 1,1 м, если они ведут в жилые комнаты.

В шлюзах и переходах, высота которых может быть снижена до 2,1 м, часто устраивают антресоли-шкафы для хранения бытовых и хозяйственных предметов.

Рис. 7 Примеры планировок передних

Источник: https://sdamzavas.net/3-21575.html

Принципы проектирования жилых квартирных зданий

Квартира и ее состав

Основные характеристики квартиры

План

Введение

1. Принципы проектирования жилых квартирных зданий

2. Нормы площади

3. Основные функциональные зоны

4. Оборудование

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Квартира — основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей. Квартира — это жилая ячейка городского массового жилища. При этом квартира также может быть жилой ячейкой комфортабельного и высококачественного жилища.

Квартира состоит из жилых, подсобных и открытых помещений. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» регламентирует состав помещений квартиры в домах социального назначения.

В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещений для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

В составе квартир социального назначения допускается, а для других видов жилища рекомендуется устройство открытых (летних) помещений: балконов, лоджий, террас, веранд и т. п.

Жилые комнаты — помещения, предназначенные для проживания людей, основная часть квартиры. Выделяют жилые комнаты для общесемейной деятельности (общая комната) и личные (персональные) жилые комнаты для 1-2 человек (спальни).

В квартирах социального жилища проектируют, как правило, только общую комнату и спальни.

В многокомнатных квартирах при высокой норме жилищной обеспеченности дополнительно могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комнаты для отдыха и др.

Жилая площадь — это сумма площадей всех жилых помещений (комнат).

Цель контрольной работы – изучение основных характеристик квартиры. Цель работы конкретизируется следующими задачами:

– изучить принципы проектирования жилых квартирных зданий;

– рассмотреть нормы площади;

– выявить основные функциональные зоны;

– рассмотреть оборудование.

В процессе подготовки работы была изучена литература по данному вопросу.

Принципы проектирования жилых квартирных зданий

Принципы проектирования жилых квартирных зданий состоят в следующем:

1. Каждому типу семьи — своя квартира. В случае анонимного проектирования, когда архитектор непосредственно не знает потребителя проектируемого жилища, решающее значение имеет типология семей.

Численный состав семьи — один из основных типообразующих признаков квартиры в социальном жилище. Данные о структуре населения по размеру семей служат исходными для выявления соответствующего состава квартир в доме, комплексе или жилой группе. Эти данные указываются в задании на проектирование.

В кооперативном жилище или в жилых кондоминиумах, как правило, известны все социально-демографические характеристики будущих жителей.

В задании указываются типы семей не только по размеру, но и по полу, возрасту, родственным от ношениям, роду профессиональной деятельности, уровню дохода и т. д.

В каждой случае разрабатывается определенная номенклатура различных типов квартир с различным числом жилых комнат.

2. Равноценность квартир. Позволяет получить на каждом этапе жилищного строительства относительно стабильный уровень комфорта для всех квартир и равные условия проживания. Равноценность квартир обеспечивается определенными приемами планировки, единым уровнем гигиенических условий, санитарно-технического оборудования.

Качество планировки квартир тесно связано с образом жизни (способом жизнедеятельности) семьи.

В условиях массового жилища для учета образа жизни семей различного типа составляют обобщенные научно разработанные положения по функциональной организации квартир, отражающие типичные и прогрессивные формы жизнедеятельности большинства семей в жилище.

Установленные положения закрепляются в нормах и рекомендациях по проектированию. В случае индивидуального проектирования эти формы жизнедеятельности, отражающие определенный жилищный стандарт, дополняются специфическими пожеланиями заказчика.

3. Возможность различных форм эксплуатации квартир. Для обеспечения возможности различных форм эксплуатации квартир, наряду с особенными, требования к проектированию должны быть в определенной мере универсальными.

Необходимость максимального продления сроков морального износа квартир считается наиболее актуальной задачей проектирования в квартирном жилище. Для продления сроков использования жилой ячейки необходимо прогнозировать возможность реализации различных форм использования жилого пространства.

4. Создание максимальных удобств и комфорта при предельно экономичном и рациональном использовании пространств.

5. Вариантное проектирование. На одной и той же площади необходимо проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности. В последнее время становится актуальной задача вариантного проектирования квартир для семей различной величины и соответственно отличающихся различным уровнем комфорта.

Требуемые разновидности квартир (состав помещений, размер комнат) зависят не от размера семьи, а от ее внутренней структуры. Поэтому качество квартиры зависит не только от размеров жилой ячейки и норм заселения, но и от показателей использования помещений. Так, при размещении спальных мест в квартире следует учитывать пол, возраст, родственные связи.

При разработке структуры квартирного фонда в домах социального жилища необходимо принимать следующие принципы заселения:

– спальные места супружеской пары размещаются в отдельной комнате (спальне) с учетом возможности временного расположения спального места для ребенка до 4 лет;

– спальные места каждого взрослого располагаются, как правило, в отдельной комнате (спальне);

– два спальных места в одной комнате допускаются, если в ней размещаются дети или взрослые одного пола и дети разного пола в возрасте до 9 лет;

– в общей комнате может быть размещено одно спальное место.

Указанные принципы заселения действуют при распределении социального жилья.

Нормы площади

С помощью системы технико-экономических показателей определяют экономичность градостроительного и архитектурного решений жилого дома. В качестве экономических ограничителей выступают нормы и финансовые возможности заказчика. СНиП 2.08.

01-89* «Жилые здания» устанавливает верхние пределы общей площади квартир в социальном жилище с числом комнат от 1 до 6. При этом состав жилых помещений квартиры не регламентируется. Величина площади квартиры в социальном жилище определена из расчета жилищной обеспеченности 12 кв.

м жилой площади на человека и 18 кв. м общей площади на человека.

Нормы жилищной обеспеченности тесно связаны с формулой заселения квартир, которая определяет соотношение числа членов семьи и числа комнат в квартире, К =f (п), где К — число комнат, п — число членов семьи.

Установлено, что при 9 кв. м жилой площади на человека возможно заселение по формуле К = п — 1, при 12 кв. м /чел. квартиры заселяют по формуле К = п, при 15 кв. м/чел.

квартира может быть заселена по формуле К = п + 1.

Соотношение числа комнат и проживающих позволяет разместить тем или иным способом требуемое количество спальных мест в жилых помещениях квартиры. Размещение спальных мест по помещениям, как показатель использования помещений, характеризует уровень комфортабельности квартиры, ее качество.

Площадь общей комнаты (гостиной) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв. м, в квартирах с числом комнат 2 и более — не менее 16 кв. м. В комфортабельных квартирах общая комната имеет площадь 24-30 кв. м.

Площадь жилой комнаты должна иметь минимум 8 кв. м, для двух человек принимают 10 — 12 кв.м, для супружеской пары (главная спальня) — 13 — 15 кв. м, что позволяет поместить детскую кровать. В более комфортабельных квартирах комната на 1-2 человек принимается площадью 12 — 14 кв.

м, спальня супругов — 16 — 18 кв. м. Чрезмерное увеличение площади спальни нарушает ее масштаб и делает неуютной. Площадь спальной жилой комнаты в мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 кв. м при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 кв.

м.

Площадь кухни должна быть не менее 8 кв. м. В малой однокомнатной и малой двухкомнатной квартирах городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв. м. Еще меньшую площадь имеют кухни-ниши при условии оборудования их электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

Площадь душевой принимают равной 1,7-2,25 кв. м, совмещенного санузла — 3,3-3,85 кв. м, раздельного санузла (уборная и ванная) — в пределах от 3 до 6 кв. м и более, уборной — 0,96-1,8 кв. м, ванной — 2,6-3,3 кв. м. Минимальная ширина уборной — 0,8 м и глубина — 1,2 м.

Площадь кабинета может быть различной — от 10 кв. м в комфортабельном жилище до 30-40 кв. м и более в высококачественном жилище.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s26614t11.html

Квартира и ее состав

Квартира и ее состав

Основной планировочной единицей жилого дома для постоянного проживания является квартира. В состав квартиры входят жилые комнаты, кухня, санитарный узел (ванная или душевая и туалет), передняя и коридоры.

Квартиры в типовых жилых домах по числу жилых комнат бывают однокомнатными, двухкомнатными, трех-, четырех- и пятикомнатными. Площадь жилых комнат составляет жилую площадь, а площадь кухни, санитарного узла, передней, коридоров составляет подсобную площадь.

Сумма жилой и подсобной площадей составляет общую или полезную площадь.

Жилые комнаты являются основной частью квартиры и они подразделяются на общие и спальные. В больших квартирах могут предусматриваться рабочие кабинеты и детские комнаты.

В плане жилые комнаты имеют, как правило, прямоугольную форму с соотношением сторон от 1:1 до 1:1,5, но не менее 1:2, т.е. глубина комнаты от оконного проема до противоположной стены (перегородки) должна быть не более двойной ширины комнаты.

В жилых комнатах должно быть естественное освещение, при этом площадь световых проемов должна быть не менее 1/8 площади пола.

Общая комната является наибольшей по площади комнатой квартиры и ее площадь должна быть не менее 15 м2 в двухкомнатной квартире, 16 м2 – в трехкомнатной и 18 м2 – в четырех- и пятикомнатных квартирах. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах от 14 до 21 м2. В больших квартирах общая комната может быть проходной, а в небольших – должна быть обязательно непроходной.

Спальные комнаты проектируются на двух или одного человека. Их площадь на двух человек – не менее 12 м2, а на одного человека – не менее 9 м2. Спальные комнаты должны быть непроходными.

Кухни являются важным помещением квартиры, так как они служат не только местом приготовления пищи, но и часто местом ее приема, т.е. столовой. Площадь кухни должна составлять не менее 9 м2, глубина кухни по линии расположения кухонного оборудования – не менее 2,7 м, а ширина – не менее 2,3 м. Вход в кухню должен быть непосредственно из передней.

Санитарный узел квартиры состоит из ванной комнаты с ванной или душевым поддоном и умывальником и туалета с унитазом.

Площадь ванной комнаты должна быть не менее 3,2 м2, туалета – не менее 1,1 м2, совмещенного санитарного узла – не менее 4,5 м2, а размеры в плане ванной комнаты и совмещенного санитарного узла должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 170 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санузла) унитаза.

Размеры туалета: ширины не менее 0,8 м, длина – не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании внутрь. Санитарные узлы, как правило, размещают рядом с кухней, что позволяет более компактно расположить инженерные коммуникации (водопровод, канализацию и др.).

В больших квартирах возможно разделенное размещение кухни и санитарного узла. Например, рядом с кухней размещается туалет с входом из передней-коридора, а совмещенный санитарный узел с ванной и туалетом размещается смежно со спальными комнатами.

Передняя (прихожая) является входом в квартиру и ее ширина должна быть не менее 1,4 м, а общая площадь не менее 3 м2. Внутриквартирные коридоры, ведущие в комнаты, должны быть шириной не менее 1,2 м, а в другие помещения – не менее 0,9 м. В квартирах должны быть хозяйственные кладовые площадью от 1 до 1,5 м2 или хозяйственные шкафы площадью от 0,6 до 1 м2.

Вентиляция жилых помещений происходит через форточки или открываемые створки оконных переплетов, а кухни, ванные и туалеты должны вентилироваться через каналы, располагаемые в стенах или специальных блоках, панелях или коробах.

Кухни и санитарные узлы следует располагать таким образом, чтобы они примыкали к лестничным клеткам и лифтовым шахтам, что обеспечивает защиту жилых комнат от шума из лестнично-лифтового узла.

Согласно нормам общая площадь квартир в типовых городских домах составляет: однокомнатных – от 28 до 36 м2; двухкомнатных – от 41 до 53 м2; трехкомнатных – от 58 до 65 м2; четырехкомнатных – от 70 до 77 м2 и пятикомнатных – от 84 до 95 м2.

При планировке квартир следует иметь в виду, что наличие проходных комнат позволяет уменьшить вспомогательные площади и соответственно несколько снизить стоимость квартир (до 1,5 – 2,0%), а раздельное местоположение кухонь и санитарных узлов повышает стоимость квартир.

Предыдущая13141516171819202122232425262728Следующая

Дата добавления: 2016-01-18; просмотров: 3353; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/6-50799.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.